Einfamilienhaus zum Kauf

497500 €497.500 €

4.975 €/m²

12 Zimmer  •  100 m²  •  558 m² Grundstück

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Veszprém

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In einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Dózsaváros von Veszprém steht ein Einfamilienhaus mit Burgpanorama zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich auf einem 558 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 230 m².

Das Gebäude wird derzeit als Zweigenerationenhaus genutzt, kann jedoch mit geringem Aufwand vollständig in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden.

Eigenschaften der Immobilie:

Wohnfläche: 100 m²

Untergeschoss: 50 m², ein heller, großzügiger Raum – ideal für Dienstleistungen im Schönheitsbereich (Friseur, Kosmetik, Massage) oder andere kleine Gewerbe. Ein vielseitig nutzbarer Bereich mit viel Potenzial.

Bauweise: Ziegelbau, ausgestattet mit hochwertigen Holz- und Kunststofffenstern. Die Nordwand wurde zusätzlich gedämmt.

Heizung: Gastherme und H-Tarif-Klimaanlagen

Versorgungsanschlüsse: Beide Wohneinheiten verfügen über separate Stromzähler.

Bodenbeläge: Gepflegt und in gutem Zustand

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:

Hobbywerkstatt

Heizraum

Flur

Erdgeschoss:

Schlafzimmer

Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich

Speisekammer

2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)

Separates WC

Eingangsbereich

Terrasse

Obergeschoss:

Wohnzimmer

Wohnküche mit Essbereich

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer mit WC (eines davon direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich)

Terrasse

Garten und Parkmöglichkeiten:

Der geschmackvoll gestaltete Garten ist gepflastert und mit grüner Bepflanzung versehen. Auf dem Grundstück befindet sich ein 36 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird. Im Hof gibt es bequeme Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Autos.

Umgebung und Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Vorschule, Grund- und weiterführende Schule, Geschäfte, Apotheke, Arztpraxis sowie eine Bushaltestelle.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen als auch als Investment – die drei großzügigen Etagen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung