Bürofläche zur Miete

350 €350 €

Nettomiete zzgl. NK

1 Zimmer  •  17 m² Bürofläche

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Grieskai 76, Gries, Graz (8020)

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Sie suchen repräsentative, moderne und lichtdurchflutete Räume für Ihre berufliche Tätigkeit - sei es als Büro, Ordination, Therapiepraxis oder als innovatives Unternehmen auf Wachstumskurs?

Dann sind diese Räumlichkeiten genau das Richtige für Sie. Als Teil eines großzügigen und modernen Büroensembles profitieren Sie von einer hochwertigen Arbeitsumgebung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen, professionellen Atmosphäre.

Nutzungsmöglichkeiten

Es stehen vielseitig nutzbare Einheiten mit Größen zwischen 17 m² und 28 m² zur Verfügung, ideal geeignet für:
*Büros und Einzelarbeitsplätze
* Ordinationen und Gesundheitsberufe
* Therapie- und Coachingpraxen
* Start-ups und Dienstleister, die Wert auf ein ruhiges, professionelles Umfeld legen

Ihre Vorteile auf einen Blick
* Flexible Bürogrößen von 17 m² bis 28 m²
* Nutzung der allgemeinen Flächen (Vorraum, Eingangs- und Wartebereich)
* Helle, freundliche und moderne Raumgestaltung
* Ruhiges und professionelles Arbeitsumfeld
* Zentrale Lage am Grieskai 76 - optimal erreichbar mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln
* Klimaanlage in allen Büroräumlichkeiten
* Getrennte WC-Anlagen
* Dusche und Umkleidemöglichkeit
* Teeküche für Pausen und Austausch
* Innenhof - ideal für eine kurze Auszeit
* Besprechungsraum für Kundentermine oder Meetings
* Lagerräumlichkeiten vorhanden
* Parkmöglichkeit verfügbar

Miete
Ab € 350,00 netto pro Monat

Lage
Die Räumlichkeiten befinden sich in ausgezeichneter, verkehrsgünstiger Lage direkt am Grieskai 76.
Der Standort bietet eine angenehme Arbeitsumgebung, gute Sichtbarkeit sowie hervorragende Erreichbarkeit für Sie, Ihre Kunden und Klienten.

Ideal für alle, die einen professionellen Standort mit Wohlfühlfaktor suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	350
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	350

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Heizwärmebedarf:	55.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.03

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 5, Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage