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624.000 €
5 Zimmer  •  412 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
624000 €
5 Zimmer  •  412 m² Grundstück

Passt für Alle !! Sehr ruhige Innenstadtlage von Siegburg !! Neubau von zwei Einfamilienhäusern in Massivbauweise !!

!!!! Ein Wunsch wird Wirklichkeit !!!! Jeder Mensch hat in seinem Leben das Bedürfnis, Sicherheit in punkto Wohnen und für das Alter zu schaffen. Was gibt es da für eine bessere Lösung, als ein Eigenheim zu besitzen. Dieses sollte so sein, daß es den eigenen Träumen entspricht und auch gut bezahlbar ist. Am besten dafür eignet sich ein Neubau, da man in diesen noch die eigenen Anforderungen einplanen kann. Ein weiterer Vorteil ist, daß man auf lange Zeit den neuen Zustand genießen kann. Der wichtigste Pluspunkt ist, daß das Haus bezahlbar ist, und dies bei der Planung berücksichtigt wird. Wir verwirklichen Ihre Träume als Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte. Ein Dogma ist für uns, daß wir unsere Häuser in Massivbauweise, also Stein auf Stein gemauert, realisieren. Dies bedeutet für den zukünftigen Hausbesitzer, er bekommt ein äußerst wertbeständiges, stabiles und klimafreundliches Haus. Auch heute entscheiden sich über 92 % der Bauherren für diese Bauweise. Um höchste Sicherheit für den Bauherren zu gewährleisten, realisieren wir das Bauvorhaben mit einem hiesigen Massivbauunternehmen, der schon seit über 50 Jahren am Markt existiert. Das schafft Vertrauen. Die Häuser werden in einem schlüsselfertigen Zustand übergeben. Jedes Bauvorhaben ist ein Unikat und deshalb behandeln wir es auch so. Jedes Haus hat seinen eigenen Entstehungseffekt und die dazugehörigen Materialien auch. Das hier detailliert zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Deshalb setzten wir uns, wenn sie Interesse an dem Objekt haben, gerne mit Ihnen in Verbindung und lassen Ihnen die Entwurfsplane und die Baubeschreibung zukommen. Bei uns wird der persönliche Kontakt und die Beratung sehr groß geschrieben. Füllen Sie daher das Kontaktformular vollständig aus. Besonders auf die Angabe der Telefonnummer legen wir großen Wert. In einem ersten, vertrauensvollen Telefongespräch präsentieren wir Ihnen die Lage des Hauses und erste kurze Informationen. Wir beantworten deshalb nur Anfragen, in denen die Telefonnummer angegeben ist.

Merkmale

  • 412 m² Grundstück
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
624000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
699.317 €1
Kaufpreis
624.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.360 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.560 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.277 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Siegburg (53721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Siegburg ist eine Kreisstadt mit ca. 42000 Einwohner in der Nähe von Köln und Bonn. Siegburg Zentrumsnähe ist eine der begehrtesten Wohnbereiche im Stadtgebiet . Von der Infrastruktur ist Siegburg ein Juwel: Man ist in 15 Minuten in der Kölner Innenstadt. Der Flughafen ist nicht weit entfernt, was einen sicheren Arbeitsplatz bedeuten kann. Über die vorbeiführenden Autobahnen A 3 und A 560 gelangt man schnell in die umliegenden Großstädte. Der benachbarte Michaelsberg ist weit bekannt und der danebenliegende Bahnhof ein Drehkreuz im ÖPNV und Busse und Bahnen verkehren hier in kurzen Abständen. Auch ein S Bahnhof ist in der Nähe vorhanden. In der zentralnahen Lage findet man alles vor, was man zum täglichen Leben braucht: Geschäfte, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser etc. Umliegende Naturparks laden zur Erholung ein. Auch der Michaelsberg ist fußläufig erreichbar. Fazit: Zentral und man fühlt sich wohl.

Weitere Informationen

Sonstiges In der heutigen Zeit sind die Worte - Vertrauen und Seriosität - sehr wichtig. Gerne stehen wir Ihnen in einem ersten Telefonat zur Lage und dem Objekt Rede und Antwort. Füllen Sie zur ersten Kontaktaufnahme das Antragsformular mit Ihrer Telefonnummer aus, damit wir Sie telefonisch erreichen können. Besichtigungstermin sind jederzeit nach telefonischer Absprache möglich: 0157/33146326 Bürozeiten: Mo-Fr 10 bis 18.30 Uhr Sa 10 bis 13 Uhr

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Über den Anbieter

Dachsweg 141, 57537 Mittelhof
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Partnerschaft + Diamond Partner
Firma Rhein-Main-Ruhr-Haus Rhein-Main-Ruhr-HausDein Kontakt
Online-ID: 2lncl5m
Referenznummer: Siegburg Innen
Rhein-Main-Ruhr-Haus
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