Moderne und neuwertige Lager- und Büroflächen direkt an der A1
Merkmale
Bezug: Q2 2026
1.750 m² Grundstück
5 Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich auf einem insgesamt ca. 4.000 m² großen Grundstück, welches für die Vermietung geteilt wird. Die zur Anmietung vorgesehene Grundstücksfläche umfasst ca. 1.750 m². Die Teilung erfolgt mittig entlang des Bürogebäudes, wobei die linke Grundstückshälfte künftig durch den Eigentümer genutzt wird. Das Areal ist weitestgehend befestigt und bietet damit ideale Voraussetzungen für betriebliche Abläufe mit Anlieferung, Lagerung und Rangiermöglichkeiten. Durch die Pflasterung ist das Grundstück auch mit schweren LKW problemlos befahrbar. Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine hochwertige sowie sichere Zugangssituation. Die Zufahrt erfolgt über ein freitragendes, elektrisches Tor (ca. 6 m Breite), welches komfortabel per Fernbedienung bzw. App gesteuert werden kann. Ergänzend steht eine Kalthalle mit ca. 100 m² zur Verfügung, die sich derzeit noch im Bau befindet. Diese ist innen ebenfalls gepflastert und über ein elektrisches Rolltor mit integrierter Tür zugänglich. Das anliegende Bürogebäude umfasst ca. 100 m² und die Grundrissgestaltung kann aktuell noch nach Mieterwunsch angepasst werden. Beheizt wird die Einheit über eine Infrarotheizung. Eine PV-Anlage ist ebenfalls vorhanden. Ausstattungsmerkmale im Überblick: . Grundstück weitestgehend gepflastert, LKW-befahrbar . Einfriedung: Doppelstabzaun anthrazit, ca. 1,80 m . Freitragendes, elektrisches Einfahrtstor zum Grundstück (ca. 6 m breit), Steuerung per App . Kalthalle ca. 100 m², innen gepflastert . Elektrisches Rolltor zur Halle mit integrierter Tür . Bürogebäude ca. 100 m², Grundriss noch individuell gestaltbar . Vinylboden (Büro), Pantry/Sanitär gefliest . Infrarotheizung . PV-Anlage vorhanden . Sonderwünsche nach Absprache möglich . Voraussichtlich verfügbar ab April 2026
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder, da sich das Objekt derzeit noch im Bau bzw. in der Fertigstellung befindet.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4,50 €/m²
4,50 €
Provision fĂĽr Mieter
3 Netto-Monatsmieten zzgl. USt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Oyten (28876)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
An der Achse Bremen - Hamburg gelegen befindet sich das hier angebotene Objekt in einem gut verkehrlich angebundenen Gewerbegebiet vor den Toren Bremens. Die direkte Anbindung an die A1 und unweit der A27 gelegen (Entfernung zum Bremer-Kreuz ca. 8,0 km) ist hierbei besonders zu erwähnen. Die ÖPNV-Anbindung wird durch eine Buslinie ebenfalls gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
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