PARKAPARTMENTS BELVEDERE! Wunderschöne und hochwertig möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!
_PARKAPARTMENTS BELVEDERE! Wunderschöne, hochwertig möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!_
In einem modernen Neubau im _9.Liftstock_ gelangt eine _topmoderne, hochwertig und sehr schön möblierte, ca. 77,10 m² grosse 3-Zimmer Wohnung inkl. einem ca. 5,73 m² grossen Balkon _zur Vermietung. Wohnen in urbaner Grünlage mit hervorragender Erreichbarkeit ist hier garantiert!
Bei dem möblierten Balkonfoto handelt es sich um KI/Generiertes Homestaging.
_Aufteilung/Ausstattung_
* Vorraum
* Sehr schöne, voll ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
* 2 weitere Zimmer
_* Hochwertige Möbel und Einbauschränke _
* Schön verfliestes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Waschbecken und Spiegel
* WC separat mit Waschbecken
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* Kellerabteil
* Hochwertiger Parkettboden
* Exklusive Verfliesung
* Fußbodenheizung und Deckenkühlung
* Raumhohe Fenster
_* Digital Concierge_
_* Hauseigener Fitnessraum_
_* Paketboxen im Foyer_
* Sicherheit durch Zugangsschranken
* Kellerabteil: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.800,--
Betriebskosten dzt. netto: € 240,-- (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 70,40 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 35,20 (zzgl. 10% USt)
Kühlung dzt. netto: € 70,40 (zzgl. 10% USt)
_Gesamtmietzins inkl. USt: € __2.264,64__ _(WARMMIETE)
Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung, weshalb die USt beim Hauptmietzins entfällt.
Kaution: 3 BMM (€ 6.793,92)
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtung: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 220,-- zzgl. USt)
_Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_
Zentrumsnahe Bestlage! In wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, der mit großer Auswahl und langen Öffnungszeiten auch am Wochenende bequeme Nahversorgung ermöglicht.
Das Wiener Stadtzentrum ist fußläufig und auch per Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Handumdrehen erreichbar.
Optimale Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz per Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Bus und mit der Straßenbahn.
Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Railjet vom Hauptbahnhof lediglich 15 Min. entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
