Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 4 Zimmer 171 m² 400 m² Grundstück frei ab sofort Aising Rosenheim 83026

Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
4 Zimmer • 171 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort

"FAMILIENTRAUM zum SELBSTBEZUG" REIHENECKHAUS IN BELIEBTER LAGE

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Rosenheim, in der begehrten Hochplattenstraße, befindet sich dieses charmante Reihenendhaus aus den 1980er Jahren. Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Allgemeinzustand. Es eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause zur sofortigen Eigennutzung suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 171 m² verteilen sich die Räume auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eingewachsenen Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre dank der Randlage des Hauses. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein großer Keller mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großer Hobbyraum runden das Angebot ab. Zum Haus gehört außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Das Gebäude befindet sich in einem technisch und optisch sehr guten Zustand. Viele der ursprünglichen Elemente wurden sorgfältig gepflegt und laufend modernisiert, sodass kein akuter Sanierungsbedarf besteht. Fenster, Dach und Heizung stammen größtenteils aus den Baujahren, sind jedoch voll funktionstüchtig und wurden regelmäßig gewartet.

Merkmale

frei ab sofort
400 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

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Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Aising, Rosenheim (83026)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Rosenheim, in der Hochplattenstraße – einer gepflegten Anliegerstraße mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhausbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Zum einen genießen Sie die Ruhe einer angenehmen Wohnsiedlung mit wenig Verkehr, zum anderen profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur. Die Innenstadt von Rosenheim ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch das beliebte Aicherpark Einkaufszentrum sowie diverse Supermärkte sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege in der näheren Umgebung ein. Die Nähe zum Mangfallpark, zum Inn, sowie die gute Erreichbarkeit der Chiemgauer Alpen machen die Lage auch für Naturliebhaber besonders attraktiv. Dank der Nähe zur Autobahn A8 sowie zur B15 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz ausgezeichnet. Der Bahnhof Rosenheim ist mit dem Fahrrad oder Bus gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach München, Salzburg und Innsbruck. Die Hochplattenstraße zählt zu den geschätzten Wohnlagen Rosenheims – ruhig, grün und stadtnah. Ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.