Restaurant zum Kauf
920000 €
502,4 m² Gastrofläche

Top Rendite Objekt - Hotel und Restaurant 30 km von Bremen. Hohe Umsatzsteigerungen möglich

Vielseitig nutzbares Bestandsensemble mit etabliertem Gastronomie- und Übernachtungsbetrieb ohne Brauereibindung auf großem Grundstück (6.250?m²) - ideal für Umnutzung, Betreiberkonzepte oder Bestandshaltung. Bei dem Großteil der Gäste handelt es sich um viele Bestandskunden, die sich aus dem Umland bis hinunter nach Bremen auf den Weg machen, um dort zu speisen oder zu feiern.
Dieses Hotel umfasst insgesamt 8 Doppelzimmer, 4 Einzelzimmer, eine großzügige Ferienwohnung (ca. 60 m²) sowie eine separate Pächterwohnung (ca. 80 m²). Ergänzt wird das Ensemble durch ein Restaurant, einen Saal und einen Sommergarten, die gemeinsam Platz für 250 Gäste bieten. Zusätzlich stehen mehrere Konferenzräume zur Verfügung.

Zum Verkaufsumfang gehört das gesamte vorhandene Inventar. Dieses wird vollständig übernommen und ist im Kaufvertrag enthalten. Käufer:innen profitieren von einer sofortigen Nutzung ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand.
Dazu gehören eine moderne Großküche, eine zweibahnige Kegelbahn, 6 Garagen sowie bis zu 60 weitere Stellplätze.

Hinweis: Ein Energieausweis ist beantragt.

Merkmale

Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Bis zu 60 ausgewiesene Parkplätze

Saal: bis zu 120 Personen, ideal für Hochzeiten, Vereinsfeiern, Erntefeste u.?ä.

Kegelbahn mit separatem Raum: 30-40 Personen, beliebt bei Vereinen, auch für Feiern nutzbar

Konferenzraum: 30-35 Personen, für Tagungen, Seminare oder Gruppenbuchungen

Clubzimmer: bis zu 20 Personen, geeignet für kleinere Feiern und Vereinsversammlungen

Kaminzimmer: 18 Personen, mit gemütlichem Ambiente, z.?B. für besondere Abendessen

Gastraum: 8 Personen, für den regulären Gastbetrieb

Sommergarten: 24 Sitzplätze im Außenbereich

Das angeschlossene Gästehaus bietet 12 barrierefreie Gästezimmer:

- 8 Doppelzimmer
- 4 Einzelzimmer

Ferienwohnung, ca. 60 m²

Zum Verkaufsumfang gehört das gesamte vorhandene Inventar. Dieses wird vollständig übernommen und ist im Kaufvertrag enthalten. Käufer:innen profitieren von einer sofortigen Nutzung ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand.

Die gastronomischen Bereiche sind in gepflegtem Zustand und verfügen über eine große und gut ausgestattete Warm- als auch Kaltküche sowie entsprechende Lager- und Nebenräume.

Große moderne Küche inklusive hochwertiger Kücheneinrichtung
Gästehaus

Grundstück:

ca. 6.250 m²

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

920000 €

Provision für Käufer

5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

920.000 €1

Kaufpreis

920.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Uthlede (27628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Gastwirtschaft mit angeschlossenem Gästehaus befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Uthlede, einem Ortsteil der Gemeinde Hagen im Bremischen im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich verkehrstechnisch günstig gelegenen Straße mit dörflichem Charakter und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Uthlede ist eingebettet in eine reizvolle, grüne Umgebung mit ländlichem Charme und gehört zur beliebten Urlaubsregion zwischen Bremen, Bremerhaven und der Nordsee. Durch die Nähe zur A27 (Anschlussstelle Uthlede), die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, bietet der Standort eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Individualreisende als auch für Lieferanten und Servicepersonal.

Die Region profitiert vom stetigen Besucheraufkommen aus dem Nordwesten Deutschlands, das sich aus Touristen, Monteuren, Radfahrern (z.?B. auf dem Weserradweg), sowie Durchreisenden auf dem Weg zur Nordsee zusammensetzt. Das Gästehaus spricht mit seiner ruhigen, naturnahen Lage sowohl Kurzurlauber als auch Geschäftsreisende an, die eine Unterkunft in ländlicher Umgebung bevorzugen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wanderwege, landwirtschaftlich geprägte Kulturlandschaft, sowie kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Die zentrale Lage im Ort ermöglicht zudem eine gute fußläufige Erreichbarkeit öffentlicher Einrichtungen und Nachversorgungsmöglichkeiten.

Im Mai 2025 eröffnete "Das Karls Erlebnis-Dorf" in Loxstedt, das in nur 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dabei handelt es sich um ein modernes Freizeitkonzept mit attraktivem Mix aus Manufaktur, Gastronomie und familienfreundlichen Attraktionen - viele davon kostenlos zugänglich. Perfekt für einen Tagesausflug mit Kindern im Nordwesten Deutschlands.

Die Lage vereint somit ländliche Idylle mit strategischer Verkehrsanbindung, wodurch es ein idealer Standort für eine gut etablierte Gastronomie mit Beherbergungsbetrieb oder auch für ein neues Nutzungskonzept mit regionalem Bezug.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis 920.000?€ (zzgl. Provision)

Keine Brauereibindung!

Gästehaus
Grundstücksflächeca. 6.250?m²
Nutzfläche gesamtca. 874?m²
Gastrofläche ca. 502?m²
Gästezimmer 12 (8 DZ, 4 EZ), zusätzlich Ferienwohnung (60?m²)
Stellplätze ??60 (ausgewiesen, teils befestigt)
Bauweise / ZustandBestandsgebäude, gepflegt, modernisiert
EnergieversorgungKWK regenerativ

Ertragspotenzial & Entwicklung

Kurzfristig:

Weiterführung bestehender Gastro-/Pensionsbetriebs mit Ertrag aus Events & Zimmervermietung (Monteurzimmer)

Eigennutzung oder Verpachtung denkbar (z.?B. an Pächtermodell mit Umsatzmiete),

Mittelfristig:

Erweiterung durch zusätzliche Wohneinheiten, Tiny Houses, Pflegeeinrichtung oder Seminarbetrieb
Nutzungskonzepte mit höherer Rendite durch Neubauanteile auf unbebautem Grundstücksteil

Langfristig / Exit:

Mikroresort-Entwicklung, Glamping, Reit- oder Kinderferienangebote

Alternativ: vollständige Umnutzung zu Wohn- oder Pflegeimmobilie Stichworte Lagerfläche: 327,50 m², Nutzfläche: 873,50 m², Gesamtfläche: 6.250,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Autobahn: 3.80 Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant