Lokal in Zentraler Stadtlage von Füssen mit Parkplätzen!
Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss links. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt insgesamt über vier Etagen, wobei im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten und in den anderen Stockwerken Wohnungen untergebracht sind. Die Räumlichkeiten sind vielseitig einsetzbar: Büro, Einzelhandel, Praxis, etc.
Eine Vermietung an mehrere kleinere Parteien ist grundsätzlich möglich. Der Eigentümer steht entsprechenden Umbaumaßnahmen offen gegenüber und unterstützt eine bedarfsgerechte Aufteilung der Flächen. Dadurch bietet sich insbesondere für kleinere Unternehmen, Selbstständige oder Praxisgemeinschaften eine attraktive Möglichkeit, die Miet- und Nebenkosten gemeinschaftlich zu tragen und somit wirtschaftlich effizient zu gestalten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Die Räume sind mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Energieeffizienzklasse B garantiert niedrige Energiekosten. Nach Absprache mit dem Eigentümer sind auch Umbaumaßnahmen (z.B. einziehen oder entfernen von Wänden) möglich. Zudem stehen Ihnen mehrere oberirdische Stellplätze a 25,-€ direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung. Auf Wunsch können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
400 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
3,57 % 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage
Augustenstraße 1, Füssen (87629)
Das Gebäude liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Füssen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, Bus- und Zugbahnhof sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Büroeinheit ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Eine Kaution ist erforderlich. Besichtigungen können jederzeit nach Absprache stattfinden.
Stichworte
Gesamtfläche: 237,00 m²
