Sehr schöne City-Wohnung mit Aufzug, Balkon, Einbauküche, hoch oben, ruhig, sonnig + TG Stellplatz!
Gelegenheit! Traumhafte, renovierte Wohnung mit Aufzug im Herzen von Uhingen!
Diese wunderschöne renovierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr modernes Ambiente, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn-Essbereich mit einer vom Schreiner gefertigten offenen Küche mit einer sehr praktischen Esstheke und der sonnige Balkon, mit fantastischer Aussicht, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Auf der Hauptwohnebene befindet sich des Weiteren noch das Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und integrierter Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine und Fenster.
Zudem gibt es einen Dielenbereich mit Garderobe und der Treppe nach oben.
Die zweite Wohnebene wurde erst 2023 ausgebaut. Hier finden Sie eine zweite Toilette mit Handwaschbecken und ein schönes, gemütliches Zimmer mit reichlich Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird der Wohnkomfort der Wohnung durch den vorhandenen Aufzug, den vollen Hausmeisterservice und den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz.
Hier haben Sie also rundum eine sehr schöne Wohnung zum Wohlfühlen.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil. Ein allgemeiner Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
Merkmale
Bezug: sofort
offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Modernisierungen in Jahresangaben: Okt.2025 - Wohnung neu tapeziert und gestrichen 2023 - neue Vinylböden in allen Wohnräumen 2023 - Zwei neue Dachflächenfenster in der Hauptwohnebene 2023 - die zweite Wohnebene wurde komplett neu ausgebaut und hat zusätzliche Dachflächenfester erhalten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.607,59 €/m²
Provision für Käufer
2,50 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer und den Verkäufer beträgt 2,50% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
312.075 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
27.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (2,5%)
7.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhingen (73066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Die schöne Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Uhingen. Hier können Sie die alltäglichen Dinge des Lebens einfach zu Fuß erledigen, da sich alles in unmittelbarer Nähe befindet.
Die Stadt Uhingen zählt rund 14.000 Einwohner und bietet alles, was man für den Alltag und darüber hinaus braucht. Als moderne und familienfreundliche Kleinstadt verfügt Uhingen über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Kindertagesstätten, Ganztagesbetreuung sowie Grundschulen, Gesamt- und Realschule befinden sich direkt vor Ort, ideal für Familien mit Kindern. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien sowie kulinarische Angebote sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ärzte und Apotheken sowie Freibad oder Hallenbad sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen. Sportstätten, Turnhallen, Frei- und Hallenbad sowie ein breit ausgeprägtes Vereinsleben und kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege ins Grüne.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Anbindung. Über die nahegelegene B10 erreicht man Stuttgart in etwa 30 Minuten, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch die Autobahn A8 ist schnell zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Ulm, München und Karlsruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
