verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - bezugsfreies Einfamilienhaus in toller Lage von Döbeln
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Döbeln wurde ca. 1989 errichtet und präsentiert sich heute auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² als ideales Domizil für Paare oder die kleine Familie. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern, die viel Platz zur individuellen Entfaltung bieten. Ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zum Garten schafft ein behagliches Ambiente. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie regelmäßig saniert und modernisiert - unter anderem durch Erneuerungen an Ausstattung und Technik -, sodass Sie ein gepflegtes Gesamtbild erwartet. Eine umfassende Kernsanierung hat bislang nicht stattgefunden, wodurch sich Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, eigene Gestaltungsideen einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen weiterzuentwickeln. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen liebevoll angelegten Garten, Spiel- und Erholungsflächen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge den Alltag komfortabel machen.
Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen sind schnell zu erreichen.
Merkmale
829 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.373,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.992 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
31.992 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft in Döbeln.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Ortsteilen. Auch der Döbelner Bahnhof mit Regionalverbindungen nach Leipzig, Dresden und Chemnitz ist gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell zu erreichen, sodass eine gute Versorgung gewährleistet ist.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die alle bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Freizeit- und Sporteinrichtungen, Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung runden die hohe Wohn- und Lebensqualität ab.
Dank der zentralen Lage innerhalb der Stadt genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
