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481960 €481.960 €

4.000 €/m²

3 Zimmer  •  120,5 m²

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Sofia

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DAS GEBÄUDE WURDE ALS "GEBÄUDE DES JAHRES 2024" AUSGEZEICHNET.



Wir präsentieren exklusiv eine erstklassige, neue Dreizimmerwohnung im Stadtteil Krustova Vada, im exklusiven Gebäude RUHouse 2, dessen Nutzungsgenehmigung (Gesetz Nr. 16) ab 2025 vorliegt. Der Komplex bietet Gemütlichkeit, Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld. Das Gebäude besticht durch seine luxuriöse Ausstattung mit einer vollständig abgehängten Fassade aus LAMINAM, Aluminiumfenstern und -türen von SCHUCO, Aufzügen von SCHINDLER sowie großzügigen Gemeinschaftsbereichen, einem aufwendig gestalteten Innenhof, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Zugangskontrolle.



Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und hat eine Gesamtfläche von 120,49 m².



Verteilung:

? Wohnzimmer mit Essbereich,

? Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

? zweites Schlafzimmer

? Badezimmer mit Toilette

? Nasszelle,

? Balkon.



Die Wohnung wird komplett ausgestattet angeboten, mit hochwertigen Möbeln und Geräten von Electrolux, Faber und General Fujitsu.



Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 50.000 Euro / 97.791,5 BGN (ohne MwSt.) zu erwerben.



Standort



Es liegt am Fuße des Vitosha-Gebirges und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die Stadt. Die exzellente Lage in einem Viertel mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, moderne Architektur und Design, die Verwendung hochwertiger Materialien, innovative Technologien und eine durchdachte Planung machen es zum perfekten Zuhause für den modernen Menschen. Die enge Zusammenarbeit von Investor und Architekt gewährleistet ein Höchstmaß an Design und Umsetzung des Projekts.



Nahe des Berges, direkt am Boulevard "Cherni Vrah", mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten Punkte der Stadt und in einem Viertel mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und allem, was man zum Leben braucht - diese Kriterien machen den Standort dieses Komplexes zu einer erstklassigen und vorteilhaften Lage. Äußerst attraktive Lage im Viertel "Krastova Vada", direkt neben dem Park "Lozenets", in der Nähe des Einkaufszentrums "Paradise", des Supermarkts "Fantastico", der Tankstelle "EKO" und einer zukünftigen U-Bahn-Station.



Das Gebäude ist mit luxuriösen Materialien und modernsten Techniken ausgestattet:

? Aluminiumfenster und -türen Schuco AWS 70 HI, mit unterbrochener Wärmebrücke und farbig pulverbeschichtet, Verglasung - Dreifachverglasung: 42 mm - 6 mm Außenglas (Ganzjahresverglasung) / 14 mm Argon 90 % /, 4 mm Mittelglas / 14 mm Argon 90 % /, 6 mm Innenglas. Bitumen-Abdichtung und Dampfsperre mit Aluminiumfolie entlang des Fensterumfangs.

? Türen - gepanzerter Eingang mit inklusiver Hardware, dreiseitiger Verriegelung, Geldschloss, Geheimkassette, Panzerplatten, Rahmenrahmen, Türspion und Edelstahlgriff mit HPL-Beschichtung - Holzoptik.

? Gasinstallation für Zweikreis-Brennwertkessel mit individuellen Gaszählern.

? Abgehängte, hinterlüftete Fassade aus Laminam- und HPL-Platten.

? Treppen und Podeste - Boden - Granitfliesen, Metallgeländer und Handlauf, Wände - mit Latex auf Gipsputz gestrichen, Decken - mit Latex auf Gipsputz gestrichen, mit Designerbeleuchtung gemäß Projekt.

? Foyers und Flure - Boden - Granitfliesen, Wände - Paneele und Verkleidungen gemäß Innendesign, abgehängte Decken mit Gipskartonplatten, gestrichen mit Latex auf Gipsputz, mit Designerbeleuchtung gemäß Projekt.

? Luxuriöse Schindler-Aufzüge für 8 Personen.



Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne