Kleine Fläche, große Chance - Brüderstr. 40a in Soest!
Frisch sanierte Gewerbefläche in Top-Lage - ideal für moderne Konzepte
In absolut zentraler Lage von Soest, in der Brüderstraße 40a, steht diese vielseitig nutzbare und frisch sanierte Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal für innovative, moderne Nutzungskonzepte wie Bowls, Saft- oder Smoothiebar, Take-away, aber auch für kleine Einzelhandelsflächen oder Dienstleister.
Die Fläche umfasst ca. 39 m² und bietet einen hellen Verkaufs- bzw. Gastraum mit guter Fensterfläche sowie einen separaten hinteren Bereich, der sich optimal als Lager oder Zubereitungsraum nutzen lässt. Ein separater Hintereingang sorgt für zusätzliche Flexibilität und eine unkomplizierte Anlieferung. Eine zusätzlicher Lagerfläche im Kellergeschoss kann zur Verfügung gestellt werden.
Highlights: - Absolute Top-Lage zwischen Bahnhof und Busbahnhof (Hansaplatz) - Hohe Sichtbarkeit und gute Passantenfrequenz - Zwei geteiltes Raumkonzept mit Küchenanschluss im hinteren Bereich. - Neue Infrastruktur (Leitungssysstem) - Fassade wird in Kürze erneuert ? hochwertiger Gesamteindruck
Wichtiger Hinweis: Eine klassische Gastronomie mit aufwendiger Lüftungsanlage ist nicht möglich. Leichte Gastronomiekonzepte ohne intensive Kochprozesse sind jedoch ausdrücklich willkommen.
Die Fläche ist ideal für alle, die eine kompakte, moderne Gewerbeeinheit in bester Lage suchen und ihr Konzept individuell umsetzen möchten.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Keller
Sanierung & Ausstattung: - Frisch saniert - Neue Leitungen & neue Elektrik - Boden für individuellen Belag vorbereitet - Wände ebenfalls zur freien Gestaltung vorbereitet - Decke abgehangen für modernes Raumgefühl
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Soest, in der stark frequentierten Brüderstraße. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie und sorgt für eine konstante Kundenfrequenz.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Soest sowie der Busbahnhof am Hansaplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Sie sowohl von Laufkundschaft als auch von einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, Bahnhof und Hansaplatz macht den Standort besonders attraktiv für moderne Konzepte, die auf Sichtbarkeit und spontane Kundenbesuche angewiesen sind. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und runden die gute Erreichbarkeit zusätzlich ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², modernisiert
