Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 329.000 € 2 Zimmer 54 m² Backbord 8-10 Travemünde Lübeck 23570

Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
329000 €
6.093 €/m²
2 Zimmer • 54 m²

Freistehende, traumhafte Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, zu verkaufen

Diese frisch renovierte Wohnung, mit einer ca. 30 qm großen Terrasse, in begehrter Travemünder Lage, bietet ca. 54 m² Wohnfläche und verbindet Komfort, Modernität und Urlaubsflair. Sie ist final fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Ein neuer Energieausweis wird erstellt. Durch den Einbau einer neuen Gastherme in 2024, geht man von bis zu 30% weniger Heizkosten für das neue Abrechnungsjahr aus.

Ausstattung und Highlights:

-Komplett renoviert, alle Wände und Decken frisch gestrichen
-Offen gestaltete Einbauküche
-Ein Wohnzimmer sowie
-Ein Schlafzimmer
-Im Flurbereich steht ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung
-Neuer, hochwertiger Linoleumboden inkl. Trittschall
-Modernes, barrierefreies Duschbad (Erstellung 2022)
-Ca. 30 m² Terrasse mit Markise – sonniger Außenbereich zum Entspannen
--Tiefgaragenstellplatz i. H. v. EUR 19.000,00, dieser ist sehr gut und bequem über ein elektrisches Rolltor anfahrbar

Nutzungsmöglichkeiten:

Diese Wohnung dient als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann ebenso als Ferienimmobilie vermietet werden.

Eine rundum attraktive Wohnung, die durch die frische Renovierung, das modernisierte barrierefreie Badezimmer und die gute Raumaufteilung sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die große Süd-West Terrasse, der praktische Tiefgaragenstellplatz und die Möglichkeit der Haupt-, Zweit- oder Ferienwohnung, machen das Angebot besonders interessant – eine Wohnung ideal zum sofortigen Einzug oder als wertbeständige Ferienimmobilie.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1977 / 2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

6.092,59 €/m²

Preis pro Stellplatz

19000 €

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

3,0 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Anteilig 3,0 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer Maklerprovision-berechnet auf den notariellen Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Vertragsabschlusses verdient und fällig. Ferner derzeit 6,5% Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass sämtliche Angaben auf Auskünften des Eigentümers/Verkäufers beruhen sowie freibleibend und unverbindlich sind.
Wir weisen ausdrücklich auf die Widerrufsbelehrung hin. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Geschätzte Gesamtkosten

366.835 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

37.835 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3%)

9.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Backbord 8-10, Travemünde, Lübeck (23570)

Nur ca. 250 m vom Strand entfernt und in einer sehr beliebten Wohngegend Travemündes gelegen, befindet sich diese Erdgeschoss-Wohnung. Hinzukommt ein Tiefgaragenstellplatz in einer überaus gepflegten Anlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten.

Die Strandpromenade “Vorderreihe“ mit ihrer frischen Seeluft und den zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Flanieren ein. Sie erreichen die belebte und beliebte Vorderreihe fußläufig in ca. 18 Minuten bzw. in 7 Minuten mit dem Rad. Der Bahnhof Lübeck-Travemünde Strand ist in 7 Minuten fußläufig zu erreichen, eine Bushaltestellte befindet ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Die Autobahn A1 liegt ebenfalls nur ca. 10 Autominuten über die B75 entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. EDEKA, ALDI, LIDL, Netto sind ebenso schnell erreichbar sowie diverse Ärzte.

Diese Wohnung dient als Erst- oder Zweitwohnsitz ebenso wie zur Ferienvermietung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen finden an sieben Tagen die Woche nach individueller Absprache statt.
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé auf schriftliche Nachfrage zu.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister