Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.092 €/m²

9 Zimmer  •  228 m²  •  2.559 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Hambergen (27729)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Hier präsentiere ich Ihnen ein charmantes Streiff Fertighaus aus dem Baujahr 1981, das durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die traumhafte Lage in Hambergen überzeugt.

Das Anwesen bietet nicht nur Wohnkomfort für zwei Parteien, sondern auch ein besonderes Grundstück mit eigenem Waldstück - ideal für Naturliebhaber und Familien!

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 161 m² Wohnfläche und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und umfasst fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, sowie ein WC, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine sonnige Terrasse. Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz, und die vielseitigen Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche mit Einbauküche aus 2022 mit Vorratssraum und einem Bad. Sie eignet sich ideal für Gäste, Eltern oder zur Vermietung und stellt eine attraktive Möglichkeit dar, zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Im Keller befinden sich neben der Ölheizung aus dem Jahr 2005 auch eine praktische Waschküche, ein Werkraum und ein Vorratsraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Diese Bereiche ergänzen das Haus ideal und bieten Platz für alltägliche Bedürfnisse sowie Hobbyarbeiten.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 999 m², die durch ein zusätzliches Waldstück von 1.560 m² ergänzt wird. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und rundet die Immobilie praktisch ab. Der Außenbereich begeistert mit einer großzügigen Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und sich perfekt für gesellige Sommerabende eignet.

Für das Haus liegt uns ein aktuelles Luftwertgutachten vor, das Ihnen wichtige Informationen zu festgestellten Konzentrationen von bestimmten Materialien liefert, es wurden in allen Fällen keine bis geringe Werte von Schadstoffen im Haus festgestellt. Das Gutachten stelle ich Ihnen gern zur Verfügung.

Dieses Streiff Fertighaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Platz, Natur und Potenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Vermietung - diese Immobilie vereint Wohnkomfort und Investmentmöglichkeiten auf ideale Weise. Mit etwas Modernisierung können Sie hier ein individuelles Traumhaus schaffen, das Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt.

Beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls das Luftwertgutachten, sowie die Möglichkeit die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen.

Bei Fragen melden Sie sich gern direkt bei mir unter 01522 - 43 48 917.

Ihre Hamberger Maklerin

Lisa-Marie Medrow

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zur Autobahn: 17.5 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung