Haus zum Kauf 198.000 € 4 Zimmer 103 m² 800 m² Grundstück Witzenhausen 37213

Haus zum Kauf
198000 €
1.922 €/m²
4 Zimmer • 103 m² • 800 m² Grundstück

Zentral gelegenes Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

Dieses charmante, freistehende Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Witzenhausen.
Das Haus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung, wobei jede Etage über eine Küche und ein Bad verfügt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit das Haus für mehrere Generationen zu nutzen, oder zu vermieten.
Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist natürlich ebenfalls möglich.
Das Objekt bietet eine solide Bausubstanz und eröffnet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungs-und Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen.
Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Aktuell ist das Haus vermietet. Mieteinnahmen beide Wohnungen: Kaltmiete ca. 890€

Merkmale

vermietet
800 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

1.922,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

220.909 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

22.909 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Witzenhausen (37213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in attraktiver, zentraler Wohnlage von Witzenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten , Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Trotz der zentralen Lage bietet das Grundstück ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.