Geplant ist der Bau eines Gewerbe- und Logistikparks an der Grazer-Str. 7 bei 8114 Friesach, bestehend aus mehreren Hallen und Büroräumlichkeiten, welche ab Frühjahr 2026 zu mieten sind.
Es handelt sich um 2 Hallen, aufgeteilt in 5 Halleinheiten, Halle A1, A2, B1, B2 und B3 mit den jeweils dazugehörigen Büro- und Lagereinheiten ab 4.600m².
Um den Kundenanforderungen zu entsprechen, wird die geplante Arbeits- und Öffnungszeit des Logistik-Centers einen 24-Std.-Betrieb an 7 Tagen der Woche und 365 Tagen im Jahr gewährleisten.
Die Erschließung der Mieteinheiten erfolgt jeweils über eigene Eingangstüren und Tore. Zusätzlich werden als Verbindung zwischen den Einheiten Brandschutztore vorgesehen.
Insgesamt werden 158 PKW-Stellplätze zur Verfügung gestellt. Davon werden 12 PKW Stellplätze als E-Ladestellen errichtet.
Auf dem Dach der Halle B ist eine PV-Anlage geplant, wodurch die Betriebskosten erheblich gesenkt werden.
Merkmale
- Lichte Hallenhöhe 10m / Lagerguthöhe 9m (Lagerkategorie I-IV) - Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in der Halle, Bürokühlung; - PV-Anlage mit zum Teil Eigenstromnutzung, dadurch niedrige Betriebskosten - Komplette Umfahrung mit PKW und LKW möglich - Generalgenehmigung als Logistiklager, auch als Produktionshallen nutzbar - Genehmigung für eine "Rund um die Uhr An- und Auslieferung" - Bau- Gewerbe u. Wasserrechtsbescheid vorhanden - Nutzung als Lager bzw. Produktionsstandort möglich. - Sehr gute technische Ausstattung - Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage - eigene Sozialräume, Sanitärräume und Büros - Baubeginn ca. Juli 2025, Fertigstellung ca. Herbst 2026
Grundrisse
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Kaution
keine Angabe
Lage
Friesach (8114)
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Das Betriebsgelände ist vom Nord- Westen über den Kreisverkehr der Grazer- Straße an das Industriegelände angebunden. Die Einfahrt in das Betriebsgelände erfolgt im Nord-Westen über den Kreisverkehr. Die Ausfahrt erfolgt um das Gebäude A und schließt ebenso wieder in den Kreisverkehr in die Grazer Straße ein.
Straßenanbindung: Peggau ist über die S35, die Brucker Schnellstraße, gut an das Straßennetz angebunden. Diese Verbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Graz, welches sich ca. in einer Entfernung von 23 km befindet.
Nach Wien beträgt die Distanz ca. 180km, welches auf der schnellsten Route, über die S6 und über die E59, in ca. 2 Stunden mit dem Auto erreichbar ist.
Bahnverkehr: Peggau verfügt über einen Bahnhof, Peggau-Deutschfeistritz, der Teil der Südbahnstrecke ist. Diese Bahnverbindung sorgt für regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und in Richtung Bruck an der Mur.
Öffentlicher Nahverkehr: Neben dem Bahnverkehr gibt es auch Busverbindungen, die Peggau mit umliegenden Orten und Städten verbinden.
