eder lammersdorf.
Herr Christoph Eder
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Nr. anzeigenSolides Mehrfamilienhaus in Darmstadt-Arheilgen - gepflegter Bestand mit Entwicklungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Lage
Der Stadtteil Darmstadt-Arheilgen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden von Darmstadt und überzeugt durch seine hohe Standortstabilität und nachhaltige Vermietbarkeit. Das gewachsene Wohnumfeld mit überwiegend gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern spricht eine solide, langfristige Mieterstruktur an.
Die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1974
Bezug
01.04.2026
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.10.2025 bis 27.10.2026
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
56,51 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Darmstadt-Arheilgen bietet Investoren eine solide Kapitalanlage mit verlässlichem Cashflow und klar definierter Ertragsperspektive.
Das Objekt umfasst 9 vollvermietete Wohneinheiten, 3 Garagen und 5 Stellplätze. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 108.480 € und...
Preisinformation
8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,35
Nettorendite Soll in %: 5,21
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.480,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2006
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mfr85n
Referenznummer: CE_251001_MFH
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