Einziehen und wohlfühlen - modernisierte 3-Zi-ETW als Ihr neues Zuhause in Heidenoldendorf
Objektnr: 1071011
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Detmold-Heidenoldendorf. Das Verkaufsobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen.
Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Aufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Nobilia-Möbeln, zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das Bad wurde aufgewertet und ist mit einer großen Dusche inklusive Glasabtrennung ausgestattet.
In den vergangenen Jahren, insbesondere ab 2018, wurde die Wohnung renoviert: dabei wurden unter anderem neue Türen eingebaut, das Badezimmer umgebaut sowie Malerarbeiten und die Erneuerung der Fußböden durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ist ohne weiteren großen Renovierungsaufwand bezugsbereit.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 488 € und umfasst neben der Rücklagenbildung auch die Heizkosten sowie weitere laufende Kosten wie beispielsweise Gartenpflege. Der derzeitige Heizverbrauch fällt aufgrund der bisherigen Nutzung durch eine Familie mit zwei kleinen Kindern vergleichsweise höher aus. Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt im Wechsel zwischen den Bewohnern.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Sondernutzungsrecht sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Kellerräume zur Verfügung, die Platz für Fahrräder, Waschmaschinen und Wäschetrockner bieten.
Die Wohnung ist ab Sommer bezugsfrei, wobei das genaue Einzugsdatum individuell abgestimmt werden kann. Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gepflegte Immobilie in attraktiver Wohnlage legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Stellplatz
+ In familienfreundlicher, zentraler Wohnlage von Detmold-Heidenoldendorf mit guter Infrastruktur - Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung + Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Nobilia-Einbauküche auf ca. 76 m² Wohnfläche im 1. OG + Modernisierungen ab 2018 (u. a. Bad, Türen, Böden, Malerarbeiten), bezugsfertiger Zustand und frei nach Absprache im Sommer + Hausgeld ca. 488 € inkl. Rücklagen, Heizung und laufenden Nebenkosten + Stellplatz im Sondernutzungsrecht, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Kellerräume
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
134000 €134.000 €
1.763,15 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
145.470 €1
Kaufpreis
134.000 €
Kaufnebenkosten
11.470 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.010 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.710 €
Provision für Käufer (0,06%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidenoldendorf, Detmold (32758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Lage in Detmold-Heidenoldendorf bietet eine gute Infrastruktur Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt (Lidl) in weniger als 5 Gehminuten Entfernung erreichbar Anbindung: Bushaltestelle (fast vor der Tür), Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
