Anwesen auf den sanften Hügel des Montecucco
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Eingebettet in die sanften Hügel des Montecucco DOCG wird ein Traum wahr. Umgeben von der friedlichen Umarmung der Natur und dem zeitlosen Charme der Geschichte, eingerahmt von atemberaubenden Ausblicken auf das majestätische Castello di Colle Massari, bietet dieses landwirtschaftliche Anwesen mehr als nur ein Anwesen: Es ist eine Einladung zu Schönheit, Gelassenheit und einer wahrhaft authentischen Lebensweise. ➤ Das Anwesen liegt auf einem Hügel mit Panoramablick und erstreckt sich über 28,5 Hektar, die harmonisch wie folgt aufgeteilt sind: ✓ 12,70 Hektar Weideland, ideal zum Grasen oder einfach zum Genießen der Weite ✓ 12,10 Hektar Ackerland mit idealer Ost-West-Ausrichtung und ausgezeichnetem Boden für die Anlage eines Weinbergs ✓ 1,35 Hektar Wald, der kühlen Schatten und eine reiche Artenvielfalt bietet ✓ 1,30 Hektar produktiver Olivenhain, eine lebendige Hommage an die toskanische Landwirtschaftstradition. ➤ Im Herzen des Anwesens steht ein zweistöckiges Bauernhaus, das in drei unabhängige Wohnungen mit jeweils etwa 120 m² aufgeteilt ist - ideal für die Beherbergung von Familien oder Gästen oder sogar für die Gründung eines Gastgewerbebetriebs. - Im Erdgeschoss befindet sich eine bezugsfertige Einheit mit Wohnzimmer, geräumiger Küche, zwei Doppelschlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Balkon. - Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. - Ebenfalls im ersten Stock befindet sich eine unfertige Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einem Panoramabalkon, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern - eine leere Leinwand, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. - Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen, ein Lagerraum, ein Weinkeller und ein alter Steinofen, insgesamt also etwa 240 m² zusätzliche funktionale und charaktervolle Räume. ➤ Und für Weinliebhaber: Es besteht die Möglichkeit, 3 Hektar Pflanzrechte für Montecucco DOCG-Weinberge zu erwerben - eine seltene und wertvolle Gelegenheit für alle, die in die Produktion hochwertiger Weine investieren möchten. ➤ Jeder Winkel dieses Anwesens erzählt eine Geschichte von Land, Zeit und tief verwurzelter Liebe. Es ist ein Ort, um sich selbst neu zu entdecken, Leidenschaften zu pflegen und Träume zum Leben zu erwecken. ➤ Es wartet mit all seiner zeitlosen Schönheit auf Sie. Die Maremma Toscana verzaubert mit ihrer wilden und eindrucksvollen Schönheit. Im Süden der Toskana gelegen, fasziniert diese Region mit ihrer unberührten Natur und ihrer reichen, fesselnden Geschichte. Die Landschaft wird geprägt von alten mittelalterlichen Dörfern auf Hügeln wie Pitigliano, Sovana und Sorano, die Geschichten von Adelsfamilien und Machtkämpfen erzählen. 1000 Maremma, Italien, auf den sanften Hügel des Montecucco. Ausblick auf das majestätische Castello di Colle Massari, im Süden der Toskana geprägt von alten mittelalterlichen Dörfern auf Hügeln wie Pitigliano, Sovana und Sorano Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
