Charmantes Wohnhaus mit Garagen & Gartenfläche in Horn
Ein Zuhause mit Charme, solider Bauweise und viel Platz für die ganze Familie - willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus im zentral gelegenen Horn-Bad Meinberg.
Das im Jahr 1961 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von rund 162 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich sowie einen Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern sowie einem Gäste-WC bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen schönen Übergang zum Garten schafft und sich ideal für gemeinsame Stunden im Freien eignet.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie eines der Badezimmer. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung, von dem aus sich herrliche Sonnenuntergänge genießen lassen.
Das rund 492 m² große Grundstück bietet mit seinem nach Süden ausgerichteten Garten beste Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien - ob beim Entspannen, Gärtnern oder beim Spielen mit der Familie. Zusätzlichen Komfort bietet die Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Der vollunterkellerte Bereich schafft darüber hinaus reichlich Stauraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Merkmale
492 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
? 5 Zimmer + 2x Bad + Gäste WC ? gut gepflegter Wohnbereich ? Ca. 162 m² Wohnfläche ? Helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin ? Große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten ? 2 Garagen - und 2 Außenstellplätze ? vollunterkellert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.635,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
296.985 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horn, Horn-Bad Meinberg (32805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Horn und überzeugt durch ihre alltagsnahe Infrastruktur sowie kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Besonders praktisch ist die ärztliche Versorgung, die sich nur rund zwei Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Ein Spielplatz sowie eine Outdoor-Fitnessanlage bieten Möglichkeiten für Bewegung, Sport und Freizeitgestaltung im unmittelbaren Umfeld.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in das Zentrum von Horn-Bad Meinberg sowie in die umliegenden Städte und Orte wie Detmold. Damit verbindet die Lage eine zentrale Erreichbarkeit mit kurzen Wegen im Alltag - ein klarer Vorteil für Familien, Berufstätige und alle, die eine gut angebundene Wohnlage schätzen
Weitere Informationen
Sonstiges
-- Haftungsausschluss --
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.
Stichworte
Nutzfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
