Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

149382.35 €149.382 €

6.684 €/m²

1 Zimmer  •  22,4 m²  •  22,4 m² Grundstück

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Volkach (97332)

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Ihre perfekte Kapitalanlage in Volkach
Erwerben Sie eine charmante und praktische Immobilie in einer der besten Lagen von Volkach - der malerischen Stadt im Herzen der Weinregion Mainfranken. Diese einzigartige Kapitalanlage bietet eine Wohnfläche von ca. 22 m² und verbindet kompakten Wohnkomfort mit einer lukrativen Renditechance.

Highlights der Immobilie
Erstklassige Lage : Gelegen in Volkach, ideal für Touristen und Geschäftsreisende.
Optimaler Grundriss : Funktionaler Wohnraum, perfekt auf die Bedürfnisse von Kurzzeitmietern zugeschnitten.
Komplett betreut : Sie genießen absolute Entlastung - von der Reinigung bis hin zur Pflege der Immobilie wird alles für Sie übernommen.
Ihr Investment - ??Sorgenfrei und ertragreich
Als Eigentümer müssen Sie sich lediglich um die Vermietung kümmern - zum Beispiel über Plattformen wie Booking.com .

Zusätzliche Optionen
Reinigungsservice : Sorgenfreier Wechsel zwischen den Mietern.
Verpflegungsoptionen : Optional buchbare Zusatzleistungen für Ihre Gäste.
Wertsteigerungspotenzial : Attraktive Lage und nachhaltige Nachfrage sichern die langfristige Rentabilität Ihrer Investition.

Details der Kapitalanlage
Kaufpreis : 149.382,35 €
Nutzungsdauer : 99 Jahre (Erbpacht-Modell).
Wohnfläche : ca. 22 m².

Bei dieser Kapitalanlage erwerben Sie das Grundstück im Rahmen eines Erbbaurechts für eine Laufzeit von 99 Jahren. Das bedeutet, dass Sie das Grundstück für diesen Zeitraum als Kapitalanlage nutzen können, ohne es vollständig zu besitzen. Das Tiny House gehört Ihnen jedoch uneingeschränkt und bleibt auch nach Ablauf der 99 Jahre in Ihrem Eigentum.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Attraktive Rendite : Hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten in Volkach.
Minimaler Aufwand : Wir kümmern uns um alles - von der Instandhaltung bis zum Gästeservice.
Langfristige Sicherheit : Die Immobilie steht Ihnen 99 Jahre zur Verfügung und kann flexibel vermietet werden.
Einzigartige Lage : Volkach ist ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber, Touristen und Wochenendreisende.

Warum Volkach?
Volkach begeistert durch seinen historischen Charme, die Nähe zum Main und die Weinberge. Jährlich zieht die Region zahlreiche Touristen an, die das fränkische Lebensgefühl und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen. Eine Immobilie in dieser begehrten Lage verspricht Ihnen eine stabile Auslastung und eine attraktive Rendite.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Wohnfläche: 22,35 m², Gesamtfläche: 22,35 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen