Mutlangen: Zentral gelegenes Mehrgenerationenhaus - ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und lichtdurchflutete Haus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, auf zwei separaten Wohneinheiten und einem gepflegten Garten. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
Der Flur führt Sie ins Innere des Hauses. Die Räumlichkeiten der Einheit des Erdgeschosses teilen sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Tageslicht, einer extra gelegenen Toilette, einen offen geschnittenen Koch- und Essbereich mit anschließendem Hauswirtschaftsraum auf.
Die Treppe aus Kunststein führt Sie, rechts vom Eingang haltend in die obere Etage zur 2. Wohneinheit. Hier erwarten Sie eine helle EBK mit Essbereich, zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein großes Schlafzimmer, eine Wohndiele mit Zugang zur Dachterrasse und ein Bad mit Tageslicht.
Das untere Geschoss verfügt sowohl über Räumlichkeiten zur Unterbringung von Vorräten und persönlicher Gegenstände als auch den Raum für die Heizung und den Platz für die Öltanks. Die Fahrzeuge der Bewohner können in der Garage und auf den beiden Außenstellplätzen untergebracht werden.
Das Objekt ist besonders für Bewohner geeignet, welche die exponierte Lage zu schätzen wissen, die viele Wege zur Deckung des täglichen Bedarfs und die Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich, sodass der Erfüllung Ihres Wohntraumes von den eigenen vier Wänden nichts mehr im Wege steht.
Merkmale
Bezug: sofort
593 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Das im Jahr 1976 erbaute und vollunterkellerte 2-FH wird mittels einer Ölzentralheizung (NT) aus 1997 mit Wärme versorgt. Die Öltanks fassen 4 x 2000 Liter.
1992 wurde der Warmwintergarten in Pfosten/ Riegel Konstruktion erstellt. erstellt. Die schallgeschützten Fenster des Hauses (außer WIGA) sind aus Holz und isolierverglast sowie mit Rollläden versehen.
Das Dach ist mit Betonsteinen gedeckt. Es wurde 2010 gereinigt und versiegelt.
Zum Bereich unter dem Dach führt eine Einschubtreppe. Die elektrischen Leitungen sind 3-adrig.
Das Sektionaltor der Garage stammt aus 2008.
Das Objekt wurde laufend gepflegt bedarf aber Modernisierungsmaßnahmen, was aber andererseits die Gelegenheit zur Gestaltung nach eigenem Geschmack gibt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.379,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
544.500 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
49.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3%)
14.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mutlangen (73557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mutlangen im Ostalbkreis zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die verschiedene Lebensbereiche abdeckt. Ein breites Bildungsangebot wird von Mutlangen als familienfreundliche Stadt angeboten. Es sind 2 Grundschulen, eine Verbundschule mit Werkreal- und Realschulzweig, eine Sprach-Förderschule mit sonderpädagogischem Bildungs- und Beratungszentrum, ein privates, katholisches Gymnasium sowie eine Krankenpflegeschule und eine Schule für Physiotherapie vorhanden. Für die frühkindliche Betreuung stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung, Darunter die Kindergärten St. Elisabeth und Don Bosco, der Waldnaturkindergarten sowie die Kinderkrippe Lämmle .Das Stauferklinikum Schwäbisch Gmünd befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Mutlangen und versorgt den westlichen Ostalbkreis. Zusätzlich gibt es in der Gemeinde mehrere Arztpraxen und Apotheken. Die Sozialstation Schwäbischer Wald, gegründet 1980, bietet ambulante Pflege für hilfsbedürftige Menschen an. Das Bürgermobil Mutlangen unterstützt die Mobilität von Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Zudem bietet die Gemeinde vielfältige soziale Angebote, darunter Ferienbetreuung und ein Kinderferienprogramm Für den öffentlichen Verkehr ist der Bahnhof Schwäbisch Gmünd der nächstgelegene Anschluss an das Bahnnetz. Direkte Regionalzüge (RE/IRE) ab Schwäbisch Gmünd sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart oder Aalen wovon besonders Pendler profitieren. Mutlangen ist durch mehrere Buslinien gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Linien 61, 62 und 63 bieten regelmäßige Verbindungen nach Schwäbisch Gmünd, während die Linie 266 spezifische Schulverbindungen abdeckt. Die Haltestellen sind strategisch im Ort verteilt, sodass die meisten Bereiche bequem erreichbar sind. Durch die direkte Anbindung an die B 29 sind Ziele im Ostalb -und Rems-Murr-Kreis auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 230 kWh, Öl, Baujahr: 1976; Energieeffizienzklasse: G
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
