Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
679000 €679.000 €
4.775 €/m²
5 Zimmer • 142,2 m² • 193 m² Grundstück
Viel Platz für die Familie im neuen Zuhause mit schöner Terrasse und Garten in Gensingen
Zuhause ist ein Ort, an dem man Wohlbehagen fühlt. Ihr Raum für maximale Individualität, in dem Sie und Ihre Familie die Hauptrolle spielen. Die Doppelhaushälfte bietet die Grundlage für Ihr Wohnglück. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des quirligen Familienalltags. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Hier hat jeder sein eigenes Reich und Rückzugsort. Ein Highlight ist das großzügige Studio im Dachgeschoss. Ob Spielraum, Fitnessbereich oder Homeoffice - auf den ca. 40 m2 können Sie so einige Wohnträume verwirklichen. Und für die richtige Lebensqualität im Sommer bieten Ihnen die Terrasse und der große Garten Ihre eigene grüne Oase. Hier wohnt man einfach glücklich! Und besonders interessant: die Flexibilität in der Grundriss- und Ausstattungsgestaltung. Mit Ihnen zusammen bauen wir Ihr Traumhaus! Ihr neues Zuhause ist nicht nur aufgrund seiner Lage direkt mit der Natur verbunden. Das Energiekonzept beruht auf natürlichen Ressourcen und smarter Technik. Der Zusammenschluss aus der Versorgung durch Geothermie und Photovoltaik, mit der Möglichkeit seinen Energiebedarf ganz individuell und mobil zu steuern (denn Sm@rt Home-ready ist hier natürlich inklusive), ist der richtige Weg zum Wohnglück der Zukunft. Die oben angegebene Grundstücksgröße bezieht sich auf die nicht bebaute Fläche (ohne Grundfläche Haus), die dem Objekt als alleiniges Sondernutzungsrecht zugewiesen ist.
Merkmale
Bezug: ab sofort
193 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
- 5 Zimmer auf ca. 142 m² Wohnfläche - Flexible Grundrissgestaltung - Terrasse mit Garten - Dreifach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster - Edles Eiche-Echtholzparkett - Fußbodenheizung mit Free-Cooling - Tageslichtbad - Hochwertige Sanitärobjekte - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - PKW-Stellplatz in der eigenen Garage (optional) bzw. direkt am Haus - Umweltfreundliche Energieversorgung durch Geothermie - Photovoltaikanlage - Effizienzhaus 55-Standard - Sm@rt Home Ready
GEOTHERMIE Kein Öl, kein Gas. Sondern Erdwärme. Aus natürlichen Ressourcen können Sie Ihr Zuhause mit Energie versorgen. Ganz umweltfreundlich, nachhaltig, unabhängig und gut für Ihren Geldbeutel. PHOTOVOLTAIK Umweltfreundlich und emissionsfrei. Erzeugen Sie Ihren eigenen, kosten- günstigen und sauberen Strom. Perfektes Add-On zu der nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie.
EFFIZIENZHAUS 55-STANDARD Die Effizienzhaus-Stufen ergeben sich aus der Kombination verschiedener baulicher und technischer Maßnahmen, vor allem aus den Bereichen Heizung, Lüftung und Dämmung. Der Effizienzhaus 55-Standard für Neubauimmobilien stellt den Primärenergiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude dar. Somit werden 45% des Primärenergiebedarfs eingespart.
SM@RT HOME READY Der Grundstein für Ihr vernetztes Zuhause ist gelegt. Mit Sm@rt Home Ready können Sie ganz einfach jederzeit die intelligente Haustechnik installieren - mit genau den Funktionen, die für Ihren Alltag am geeignetsten sind.
FUSSBODENHEIZUNG MIT FREE-COOLING Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme. Und der besondere Vorteil für Sie: Aufgrund der umweltfreundlichen Energieversorgung durch Geothermie können Sie den Free-Cooling-Effekt nutzen. Somit sorgt Ihre Fußbodenheizung für wunderbar kühle Temperaturen im Sommer.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
4.774,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
726.530 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
47.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alzeyer Straße 35, Gensingen (55457)
Wer für seine Familie im wunderschönen Rheinhessen ein Zuhause sucht, welches eine optimale Infrastruktur und gleichzeitig Naturnähe bietet, ist hier genau richtig. In direkter fußläufiger Nähe liegen drei Kindergärten und eine Grundschule. Die Nahversorgung in Gensingen ist umfangreich: Das Gewerbegebiet am Kieselberg bietet neben dem bekannten Globus Markt noch weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten: Ob Supermärkte, Baumarkt, Gartenbau, Bäcker oder Apotheke. Hier haben Sie einfach alles, was Sie brauchen. Und auch die Naherholung kann punkten. Nicht nur, dass Sie in wenigen Schritten inmitten wunderschöner Felder und am Naheufer sind. Sie haben in Gensingen zahlreiche Sportangebote und lokale Winzer, bei denen man gerne einkehrt. Und wenn es Sie einmal hinauszieht: In wenigen Minuten ist auch der Bahnhof sowie die Autobahn A61 erreicht und von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit an alle beliebten Ziele in Rheinhessen und dem Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
JETZT MUSTERHAUS BESICHTIGEN Sie möchten Ihr neues Zuhause jetzt schon besichtigen? Kein Problem - vereinbaren Sie einen Termin in unserem Musterhaus.
Bildnachweise: Tim Lunkenheimer und Martina Pipprich
Stichworte
Nutzfläche: 20,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
