1 Zimmer • 9.561 m² Bürofläche • teilbar von 332 m² bis 5.081 m²
Bürogebäude zur Miete • provisionsfrei
13,50 €
/m²
1 Zimmer • 9.561 m² Bürofläche • teilbar von 332 m² bis 5.081 m²
VÜNF - Büros in Ihrem Element
Das VÜNF, direkt vor den Toren Münchens,
bietet optimale Voraussetzungen, um sich in seinem Element zu fühlen und dem eigenen Business neuen Raum und frische Impulse zu geben.
Der Büropark besteht aus fünf miteinander verbundenen Einzelgebäuden. Hier sind sowohl großflächige Haus-in-Haus-Lösungen, als auch Flächennutzungen auf einer Ebene möglich.
Jedes Haus verfügt über ein ansprechendes Foyer mit vorgelagerten Stellplätzen und direkter Anbindung an die hauseigene Tiefgarage.
Die Dachgeschoss-Einheiten bieten umlaufende Terrassen sowie jeweils mindestens eine exklusiv gestaltbare Dachterrasse pro Mieteinheit.
Die Mittagsversorgung ist abwechslungsreich über verschiedene Foodtrucks gewährleistet, für die im VÜNF ein eigener Standplatz geschaffen wurde. Im Umfeld gibt es weitere Restaurants, Kantinen, Imbisse, Bäckerei und einen REWE-Markt.
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
200 Garagen, 20 Außen-Stellplätze
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2001
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
129.078,80 €
Nettomiete
13,50 €/m²
129.076 €
Nebenkosten
2,80 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Lage
Einsteinring 39, Dornach, Aschheim (85609)
Das VÜNF ist Teil des ExpoGate Munich-Dornach und bietet daher beste Anbindungen an die Autobahn A94, die S-Bahn (Linie 2, Station Riem/ Dornach) und die U-Bahn (U2, Messestadt-West).
Zudem ist das ExpoGate Munich-Dornach CarSharing-Gebiet (Free2Move und regionale Anbieter).
Das VÜNF bietet eine direkte und sichere Fußweg-Verbindung (5 Min.) zur S-Bahn-Station Riem/ Dornach.
Weitere Informationen
Das Gebäude wurde durch DGNB in Silber zertifiziert. Ergänzend ist das VÜNF durch WiredScore in Gold zertifiziert und bietet Nutzern und Besuchern damit eine zukunftssichere technische Infrastruktur.
REALLEASE ist der vom Gebäudeeigentümer beauftragte Vermietungsmanager. Wir sitzen selbst im VÜNF und stehen Ihnen über den Mietvertragsabschluss hinaus als Ansprechpartner zur Verfügung. Sie erreichen uns auch über folgende Kontaktdaten:
VÜNF Vermietungsbüro
Einsteinring 39 - 85609 Aschheim
Telefon: 089 - 90 429 7 429
E-Mail: Nico.Preindl@vuenf-aschheim.de
Homepage: www.vuenf-aschheim.de
