Wohnung zum Kauf 479.000 € 2 Zimmer 47,2 m² 1. Geschoss frei ab sofort Schwabing-West München 80809

Wohnung zum Kauf
479000 €
10.150 €/m²
2 Zimmer • 47,2 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Klassiker in Schwabing: 2-Zimmer mit Balkon, Lift und Parker!

Hier öffnet man die Tür und fühlt sich gleich Zuhause, geborgen, aufgehoben. Ruhig, gemütlich mit einer idealen Aufteilung. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, hell und grosszügig.? Vom Flur gehen die Zimmer ab, das Wohnzimmer mit der Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Es fühlt sich an, als ob sich die ganze Wohnung mitten in einem Park befindet, das Gezwitscher der Vögel ist allgegenwärtig. Alle Bewohner hier lieben und schätzen ihre eigene wunderbar eingewachsene Grünfläche.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Balkon
Duplex-Stellplatz

Direkt am Olympiapark und Biedersteiner Kanal Top-gepflegte Anlage mit Lift Ruhige Lage im ersten Obergeschoss Schöner Südbalkon Toller Schnitt Separater Küchenbereich Kellerraum und Parker im Untergeschoss Gewachsene Hausgemeinschaft

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

10.150,46 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

522.445 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

43.445 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwabing-West, München (80809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zwischen dem lebendigen Schwabing-West und Milbertshofen, direkt am Biedersteiner Kanal. Hier paart sich bayerische Gemütlichkeit mit urbaner Dynamik. Die Straße selbst ist als Fahrradstraße ausgewiesen. Das bedeutet: Hier regiert der Drahtesel, was die Geräusch-kulisse angenehm dämpft und für ein entspanntes Wohngefühl sorgt. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Olympiapark wohnt man dort, wo andere Urlaub machen oder joggen gehen.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Ausführliches Exposé und individuelle Besichtigungstermine auf Anfrage. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Karin de Maight Immobilien

Pfarrstr. 12, 80538 München

Partnerschaft

Frau Karin de MaightDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26XQM2BZG1T1

Referenznummer: Birn17_MUC