360° I Wohnen Zentral in Lindenberg mit Blick über die Stadt
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lindenberg im Allgäu und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, während sich auf der rechten Seite die Küche anschließt. Direkt im Anschluss an die Küche öffnet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront. Diese sorgt nicht nur für ein lichtdurchflutetes Ambiente, sondern bietet auch einen traumhaften Weitblick über die Dächer der Stadt. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der sich bei Bedarf schließen lässt und somit als gemütlicher Wintergarten ganzjährig zusätzlichen Wohnraum schafft.
Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein sehr großer Abstellraum, der reichlich Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Schlafzimmer - ein echtes Highlight der Wohnung. Selbst vom Bett aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Lindenberg und können den Tag mit einem Panorama beginnen oder ausklingen lassen.
Die großen Fensterfronten in Kombination mit der erhöhten Lage im 7. Obergeschoss verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Weitblick in attraktiver Lage schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.173,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
238.863 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenberg, Lindenberg im Allgäu (88161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindenberg im Allgäu (PLZ 88161) liegt reizvoll im Westallgäu im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die anerkannte Luftkurstadt befindet sich auf einem sonnigen Hochplateau auf rund 800-900 Metern Höhe und bietet ein besonders gesundes, mildes Reizklima - ideal für Erholungssuchende und Aktivbegeisterte gleichermaßen.
Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die typische Allgäuer Voralpenlandschaft, im Winter locken Loipen und nahegelegene Skigebiete. Der nur wenige Fahrminuten entfernte Bodensee erweitert das Freizeitangebot um Wassersport- und Ausflugsmöglichkeiten. Auch die Alpen sind schnell erreichbar und bieten ganzjährig attraktive Natur- und Bergerlebnisse.
Lindenberg selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben, das Deutsche Hutmuseum als überregional bekanntes Highlight sowie regelmäßige Veranstaltungen prägen das lebendige Stadtbild.
Verkehrstechnisch ist Lindenberg gut angebunden: Die Städte Lindau, Wangen im Allgäu und Bregenz sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A96 mit Anschluss Richtung München und Zürich.
Insgesamt bietet Lindenberg im Allgäu eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung - ein idealer Standort für Familien, Ruhesuchende oder Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Wohnlage mit nachhaltiger Attraktivität legen.
