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1.233 €
4 Zimmer  â€˘  108,4 m²
Immowelt logo

Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug
1233.32 €
Nettokaltmiete
4 Zimmer  â€˘  108,4 m²

Mein Haus - mein Garten zu Mieten in St. Leonhard / Forst - Provisionsfrei

Doppelhaus mit eigenem Garten in St. Leonhard am Forst zu Mieten mit Kaufoption!
Provisionsfrei fĂĽr den Mieter!

Zum Mieten steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m².
- Ziegel Massivbauweise
-KFZ Abstellplatz
-KFZ Carport
- Abstellraum auĂźen
- Fernwärme
- kontrollierte WohnraumlĂĽftung
- 4 Zimmer, zwei GeschoĂźe und Keller
- eigener Garten 74m²

Raumaufteilung EG:
Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht

OG:
Bad, Gang, 3 Zimmer

Keller:
ein großer Raum 58,49m²

Miete € 1.356,65 inkl BK und USt)
Finanzierungsbeitrag : € 15.720,90
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.356,65 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
11,38 €/m²
1.233,32 €
Kaution
Finanzierungsbeitrag € 15.720,90
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.233,32 EUR

Lage

address-icon
St. Leonhard am Forst (3243)
- Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde St. Leonhard am Forst, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs.
- Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, die den täglichen Bedarf decken, sowie diverse Gastronomiebetriebe, die zu kulinarischen Genüssen einladen.
- Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und garantieren eine bequeme und einfache Erreichbarkeit für Familien.
- Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
- Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellt.
- Die nahegelegenen Wälder und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die hohe Lebensqualität dieses Standorts unterstreicht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 74,00 m², Kellerfläche: 58,49 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Frau Hermine BrunnerDein Kontakt
Online-ID: 2nccv5a
Referenznummer: OBGC202508261552284044f86c6bcfd
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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