Voll vermietete Gewerbeimmobilie: Stabile Geldanlage mit über 8,5 % Rendite
Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit im Gewerbesektor: Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie ist voll vermietet. Die vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten sind derzeit an fünf Mieter vermietet und bietet Kapitalanlegern und Gewerbetreibenden eine einzigartige Gelegenheit.
Die angebotene Gewerbeimmobilie besteht aus zwei getrennten Flurstücken, Hausnummer 4 sowie 4a, und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Gebäudeteil mit der Nummer 4 wurde im Jahr 1976 erbaut, während der Gebäudeteil mit der Nummer 4a im Jahr 1995 errichtet wurde. Der Anbau auf der linken Seite wurde 2022 vollständig erneuert. Beide Flurstücke zusammen erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 3.014 m² , wobei auf die Hausnummer 4 eine Fläche von 2.005 m² und 4a eine Fläche von 1.009 m² aufweist.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten, modernisiert und bietet eine vermietbare Flächevon insgesamt ca. 1.920 m². Davon entfallen ca. 300 m² auf Büroflächen, die sich ideal für administrative Zwecke eignen.
Die Gewerbeimmobilie ist vollständig und langfristig an verschiedene Unternehmen vermietet. Mit ihrer optimalen Lage, der gepflegten Bausubstanz, den modernisierten Räumlichkeiten und einer vielfältigen Mieterstruktur präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als lohnende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Vermietungspotenzial.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 120.181,32 EUR p.a, somit bietet dieses Angebot eine unschlagbare Rendite.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Kein Keller
Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:
- ca. 1.920 m² vermietete Fläche - ca. 3.014 m² Grundstück - Baujahre 1976/1995 - Teilweise neuaufgebaut 2022 - 120.181,32 EUR Jahresmiete
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
729,17 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.483.300 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
83.300 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
83.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brackwede, Bielefeld / Brackwede (33647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie in befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld im südlichen Stadtgebiet. Der Standort überzeugt durch eine gute Anbindung an den Individualverkehr sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 1.920,00 m²
