Attraktiver Büroraum in Augsburg-Lechhausen zu vermieten!
Dieser helle und funktionale Büroraum bietet ideale Bedingungen für Einzelunternehmer, Startups oder kleine Teams.
Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die zentrale Lage eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Eine gemeinschaftlich nutzbare Küche sowie moderne Sanitärräume stehen allen Mietern zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Nicht möbliert
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Mietkosten
Warmmiete
275 €
Nettomiete
235 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
705 €
Lage
Lechhausen, Augsburg (86167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Büroraum befindet sich im lebendigen Stadtteil Lechhausen im östlichen Teil von Augsburg – einem der größten und vielfältigsten Viertel der Stadt, das städtisches Flair mit funktionaler Infrastruktur verbindet. Lechhausen zeichnet sich durch einen guten Branchenmix aus Gewerbe, Dienstleistung und Handel aus und zeigt eine vielfältige Nachbarschaft mit Gewerbebetrieben, Büros und lokalen Angeboten.
Rund um den Standort finden sich gute Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene kleinere gastronomische und dienstleistungsorientierte Angebote. Die Struktur des Viertels sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Services – was nicht nur Mitarbeitern, sondern auch Kunden zugutekommt.
Auch die Bildung und Freizeit kommen im Umfeld nicht zu kurz: In Lechhausen gibt es Kindergärten, Schulen und zahlreiche Grünflächen sowie Treffpunkte, die zur Aufenthaltsqualität beitragen. Die Mischung aus gewerblicher Nutzung und wohnortnaher Infrastruktur macht den Standort für Unternehmen und Selbstständige besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Lechhausen ist durch zahlreiche Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und die Straßenbahnlinie 1 ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen sowie die Anbindung an überregionale Verbindungen gut erreichbar, was Pendeln und Kundenverkehr erleichtert.
Weitere Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann keine Haftung übernommen werden. Die Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus öffentlich zugänglichen Quellen. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
