Einfamilienhaus mit zusätzl. Wohneinheit, Terrasse und Nebengebäude 49419 Wagenfeld, Niedersachsen
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus in Wagenfeld. Das Gebäude umfasst eine Hauptwohneinheit im Erdgeschoss sowie eine zusätzlich nutzbare Einheit im Obergeschoss. Die Immobilie eignet sich für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Wohnhaus wurde ca. 1953 errichtet und ca. 1965 mit dem Nebengebäude erweitert.
Grundstück: Grundstücksgröße ca. 1.200 m² mit Wohnhaus, Nebengebäude, Garage, Carport, überdachter Terrasse sowie weiteren nutzbaren Außenflächen.
Wohnflächen: Erdgeschoss ca. 101 m² Obergeschoss ca. 66 m² Gesamt ca. 167 m²
Zusätzlich vorhanden: Teilkeller ca. 55 m² Nebengebäude ca. 40 m² + geräumiger Dachboden Garage ca. 17 m²
Aufteilung und Nutzung: Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Einbauküche einschließlich Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten, direkter Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse mit Wintergarten. Obergeschoss mit 4 Zimmern, eigenständig als Wohneinheit nutzbar. Eine Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz besteht nicht. Der Verkauf erfolgt als einheitliches Wohnhaus.
Merkmale
Bezug: sofort
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.317,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
235.400 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
15.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wagenfeld (49419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Das Objekt befindet sich in Wagenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die genaue Adresse wird im Rahmen einer Kontaktaufnahme mitgeteilt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Verkaufsmodalitäten: Der Verkauf erfolgt von privat ohne Makler.
Rechtliche Hinweise: Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand. Einrichtungsgegenstände und Mobiliar wurden abweichend von den Fotos weitgehend entfernt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Alle Angaben in dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen erstellt. Sie dienen der ersten Information und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie im Sinne des Kaufrechts dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen..
Besichtigungen: Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Eine Vorauswahl der Interessenten wird vorgenommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
