Bauernhaus zum Kauf

3500000 €3.500.000 €

12.963 €/m²

10 Zimmer  •  270 m²  •  100.000 m² Grundstück

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Obertraubing, Tutzing (82327)

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Eine grüne Oase. Inmitten einer weitläufigen Wiesen- und Waldlandschaft. Ein Landhaus - absolut ruhig, privat und solitär gelegen - eingebettet in einen gepflegten Parkgarten mit Seerosenteich, Bachlauf, prächtigen Bäumen und Pflanzen.

Das Einfamilienhaus (ein ehemaliges Bauernhaus), mit separater Einliegerwohnung, Sonnenterrasse (Parterre) und langgezogener Balkonterrasse (Obergeschoss), ist konsequent nach Süden ausgerichtet: Eine endlos scheinende, breite Waldlichtungbietet einen imposanten 180-Grad-Blick auf eine riesige Blumenwiese.

Zum Anwesen gehört umfangreicher Wald- und Wiesengrund (Grünland und Mischwald) zur eigenen Bewirtschaftung oder Verpachtung. Die Flächen gehen, zentral vom Landhaus aus, in alle Himmelsrichtungen - nach Süden, Westen, Osten und Norden. Eine schöne, fast 100 Meter lange Birkenallee führt zum Haus. Natur pur- soweit das Auge reicht. Das Anwesen erlaubt (auch) die Möglichkeit der Tierhaltung: Pferde, Ponys, Schafe, Ziegen, Gänse, Hühner oder Imkerei auf dem weiten Grund und Boden.

Der parkartige Garten bietet mit seinen 2 Zierteichen, 2 Brunnen zur Selbstversorgung (Trinkwasserqualität), Bachlauf, Brücke, Gartenhütten, Blumen- und Kräuterbeeten und zahlreichen lauschigen Plätzen vielfältige Möglichkeiten, gärtnerische Leidenschaft auszuleben. Kirschbäume und Lärchen, seltene Ginkgo- und Mammutbäume gedeihen auf dem Grundstück. Ein jahrtausenderalter, originalkeltischer Opferstein (ein stilisierter Widder) wurde im Garten prominent platziert.

Sonstiges Kaufpreis: VB 3,5 Mio. Stichworte Nutzfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 100.000,00 m²