4,5 Zimmer • 192 m² • 163 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
189000 €189.000 €
984 €/m²
4,5 Zimmer • 192 m² • 163 m² Grundstück • frei ab sofort
Projektgrundstück in zentraler Lage - Bestandsgebäude prädestiniert für Neubebauung!
Das angebotene Gebäude befindet sich auf einem ca. 163 m² großen Grundstück in zentraler innerstädtischer Lage und wurde ursprünglich um das Jahr 1850 errichtet. Die Liegenschaft wurde in der Vergangenheit als Geschäftshaus genutzt und steht heute - mit Ausnahme der im Erdgeschoss zur Straßenseite integrierten drei Garagen - leer.
Aufgrund des Alters der Immobilie sowie des zu erwartenden erheblichen baulichen und technischen Sanierungsaufwands richtet sich dieses Angebot insbesondere an Bauträger, Projektentwickler oder Investoren, die das vorhandene Potenzial des Standorts für eine Neuentwicklung nutzen möchten. Aus heutiger Sicht erscheint das Objekt insbesondere als Abrissobjekt mit anschließendem Neubaupotenzial interessant.
Die zentrale Lage in Verbindung mit der bestehenden innerstädtischen Struktur macht die Liegenschaft zu einer spannenden Gelegenheit für die Entwicklung eines neuen, zeitgemäßen Nutzungskonzepts. Ob wohnwirtschaftliche, gewerbliche oder gemischt genutzte Neubebauung - vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung eröffnet sich hier eine attraktive Perspektive für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung.
Merkmale
Bezug: In Absprache
vermietet
163 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Holzdielen, Kunststoff
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
984,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Balingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig. Die große Kreisstadt Balingen ist mit seinen mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
