Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
640000 €640.000 €
6.737 €/m²
4 Zimmer • 95 m²
Echternach Immobilien: ... vermietete 4 Zi.- Neubau- Wohnung mit zwei TG- Stellplätzen!!
Diese gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung erfüllt alle Ansprüche, die Sie an modernen Wohnkomfort stellen. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2019 mit 11 Wohneinheiten. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der großügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, der durch die bodentiefen Fenster sehr hell ist. Die Küche der Firma Marquardt ist mit allen notwendigen Geräten und hochwertigen Arbeitsplatten aus Granit ausgestattet. Eine weitere durchdachte Küchenzeile an der Wand sorgt für ausreichend Platz, um gleichzeitig einen gemütlichen Essbereich zu verwirklichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Balkon. Weiterhin bietet die Wohnung ein geräumiges, ca. 13 m² großes Kinderzimmer, ein ca. 13 m² großes Gästezimmer, ein weiteres ca. 12 m² großes Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Tropen-Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken. Jedes Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit einem modernen Design-Bodenbelag ausgestattet. Stauraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen ein Abstellraum. Zusätzlich haben Sie einen Kellerraum mit genügend Abstellfläche. Derzeit ist die Wonung zu einer Kaltmiete von EUR 1.748,36 / monatlich vermietet. Der zweite TG- Stellplatz ist zusätzlich für EUR 100,-- / monatlich vermietet.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
6.736,84 €/m²
Hausgeld
602.58 €602,58 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
688.000 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
48.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
35.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Hirtenland 21, Lohbrügge, Hamburg (21031)
Dieses Objekt liegt in einem sehr schönen Neubaugebiet in HH- Lohbrügge. Auf der einen Seite bietet es Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzten und Apotheken. Weiterhin finden Sie alle Schulformen, von der Grundschule über die Gesamtschule bis zum Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Auf der anderen Seite finden Sie nur wenige Gehminuten enrfernt, sehr gute Naherholungsmöglichkeiten in der Natur.
