Neurenovierte Dachgeschosswohnung - bezugsfrei - in ruhiger Lage
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1980 im ruhigen Kiechlinsbergen.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2004.
- Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei -
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Die Wohnung überzeugt mit zwei einladenden Zimmern, die sich ideal als Büro und Schlafzimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Es grenzt unmittelbar an die Küche mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräten und neuem Induktionsherd) an. Ein praktischer, angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Die Fenster wurden vor etwa vier Jahren erneuert; in allen Räumen - mit Ausnahme des hinteren Zimmers - sind elektrische Rollläden installiert. Zudem wurde ein neuer Vinylboden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus bietet komfortables Parken.
Glasfaser ist bereits bis in das Haus verlegt worden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Kaltmiete
9,44 €/m²
550 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1100 €1.100 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Kiechlinsbergen (79346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in angenehmer Ortsrandlage von Kiechlinsbergen in Richtung des bekannten Texaspasses. Von hier aus ist man in wenigen Schritten im Grünen und kann die idyllische Natur des Kaiserstuhls in vollen Zügen genießen. In Kiechlinsbergen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Das erholsame Winzerdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise eine Wassertretanlage oder wunderschöne Wanderwege durch das Kaiserstühler Vulkangestein. Auch die Gastronomie ist in Form von verschiedenen kulinarischen Angeboten vertreten.
Das Winzerdorf Kiechlinsbergen ist ein Ortsteil des mittelalterlichen Städtchen Endingen. Kiechlinsbergen ist ca. 1km von Königschaffhausen entfernt. Über diesen Ort erreichen Sie mit der Kaiserstuhl S-Bahn auch das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn. Die Autobahn A 5 erreicht man in wenigen Minuten über Riegel (ca. 11 km).
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. Das Haus wird nicht über eine externe Hausverwaltung verwaltet.
Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet. Bevorzugt werden Einzelpersonen.
Die monatliche Miete beträgt € 550,- + Nebenkostenvorauszahlungspauschale € 150,- = Gesamtwarmmiete € 700,-
Es ist vor Schlüsselübergabe eine Kaution in Höhe von € 1.100,- zu hinterlegen.
Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen. Bei schriftlichen oder E-Mail-Anfragen bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.
