Willkommen zu dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2014. Helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Grundriss ist durchdacht und praktisch gestaltet. Beim Betreten der Wohnung durch die Eingangstür werden Sie von einem Flur begrüßt, der ausreichend Patz für eine Kommode/Schuhschrank oder einer Garderobe bietet.
Von diesem Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, sowie das erste Kinderzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Gegenüber befindet sich das Gäste-WC, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Küche mit Fenster ist mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet und kann vom Vormieter übernommen werden.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der sonnenverwöhnte Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine durchgehende Flut von Tageslicht, und Sie haben von hier aus auch direkten Zugang zum Balkon.
Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Kinderzimmer, welches auch perfekt als Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit modernem Echtholzparkett ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung, ebenso wie die anderen Räume.
Die grüne Außenanlage bietet verschiedene Spielplätze und ist sehr gut gepflegt und ruhig gelegen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, und ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht rundet dieses Angebot ab.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.595,40 €
Kaltmiete
19,70 €/m²
2.049 €
Nebenkosten
380 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
6147 €6.147 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Lage
Höhenkirchen, Höhenkirchen-Siegertsbrunn (85635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höhenkirchen-Siegertsbrunn gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südosten. Hier verbinden sich die Vorzüge einer gewachsenen, familienfreundlichen Gemeinde mit einer exzellenten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Weltstadt mit Herz.
Beste Anbindung an die Metropole: Für Pendler und Stadtliebhaber ist die Lage der angebotenen Wohnung ideal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie maximale Flexibilität:
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station "Höhenkirchen-Siegertsbrunn" liegt nur ca. 350 Meter entfernt (ca. 4 Gehminuten). Von dort aus bringt Sie die S7 in lediglich 29 Minuten direkt zum Marienplatz, dem pulsierenden Zentrum Münchens.
Straßennetz: Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A99 sowie des Autobahnkreuzes München-Süd. Das Stadtzentrum ist in ca. 30 Minuten erreichbar, während die nahen Alpen und das bayerische Voralpenland für Wochenendausflüge quasi direkt vor der Haustür liegen.
Lebensqualität und Freizeitwert Abseits der schnellen Wege bietet Höhenkirchen eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen und Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Vor Ort finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Schulen, Kindergärten sowie ein breites Angebot an Gastronomie und Sportvereinen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
