Charmante, helle 1-Zimmer Wohnung- ideal für Kapitalanleger
Endlich eine Wohnung die sich rechnet.
Die Wohnung ist frei und kann somit sofort vermietet oder selbstgenutzt werden.
Das Gebäude wurde 2005 fertiggestellt und ist somit noch recht jung, was sich in der Energieeffizienz und auch im Zustand des Gebäudes widerspiegelt.
Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich am Gescher Dyk 36 in Stadtlohn im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie stellt eine Wohnfläche von 29 qm und einen geräumigen Balkon mit einer großen Flügeltür bereit. Die große Tür und das zusätzliche große Fenster sorgen für ein wohliges und sonniges Ambiente. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung, sowie einen separaten Ess- oder Arbeitsbereich. Dazu bietet die Wohnung ein verfliestes Badezimmer, mit einem Handtuchheizkörper und einem Spiegelschrank. Die Einbauküche ist im Preis enthalten, sie ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen und zum lagern von Utensilien und Lebensmitteln. Der linke Bereich des Flures kann als kleine Abstellfläche oder als kleiner Abstellraum dienen. Im Keller gibt es für Sie einen eigenen Waschmaschinenstellplatz. Zudem gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum um die Wäsche aufhängen und trocknen zu können. Ein eigener, zur Wohnung gehörender Kellerraum ist ebenso vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz. Zur Gemeinschaft gehört eine große Garage, in dieser finden die Mülltonnen und die Fahrräder ihren Platz. Da die Wohnung an beiden Seiten Dachschrägen besitzt, ist ein Stellen eines klassischen Kleiderschrankes nicht möglich. Die umlagefähigen Kosten pro Monat liegen bei 49€. Gerne können Sie sich einen Eindruck vom Gebäude und von der Umgebung vorab verschaffen, betreten Sie aber aus Rücksicht der übrigen Bewohner bitte nicht das Grundstück (Gescher Dyk 36).
Die Wohnung wird von mir privat verkauft.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
86000 €86.000 €
2.965,52 €/m²
Hausgeld
90 €90 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
93.310 €1
Kaufpreis
86.000 €
Kaufnebenkosten
7.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.290 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.590 €
Grundbucheintrag (0,5%)
430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
