Kurzbeschreibung
Wfl.: ca. 184 m², Zimmer: 5, Gs.: ca. 1.450 m², Baujahr: ca. 1959, letzte Mod.: ca. 1998, EA-V, EEV: 73 kWh/(m²a), Kl. B, HET: Gas, WW enth.: Ja, BjEA: 1959
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage von 04886 Beilrode vereint klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1959 erbaute und 1998 umfassend sanierte Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.450 m² alles, was das Herz begehrt - von einem einladenden Wohnambiente bis hin zu einem beeindruckenden Außenbereich mit Pool, Terrassen und stilvollen Details. Hier werden Pool- und Gartenpartys zum bleibenden Erlebnis.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein behagliches Zuhause. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen und unterstreicht den besonderen Charme dieses Hauses.
Ein ehemaliges Tonstudio im EG ist elektrisch separat abgesichert und könnte mit wenig Aufwand wieder betriebsfähig gemacht werden.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Freizeitwert auf höchstem Niveau. Ob im gemütlichen Wohnzimmer am Kamin oder beim Entspannen im Poolbereich - hier genießen Sie Lebensqualität pur.
Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag das Urlaubsgefühl zu Hause erleben!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.450 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Garten
Terrasse
möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
3.016,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
616.438 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
61.438 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beilrode (04886)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beilrode liegt im Landkreis Nordsachsen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. U.a. ist eine Zuganbindung nach Falkenberg und Leipzig vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im Ort.
Das Traumgrundstück besitzt durch die Ortsrandlage nur einen unmittelbaren Nachbarn. Eine betonierte Zufahrt führt direkt zum Wald, die B87 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 2 Minuten.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein - ein idealer Wohnort für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1998
