*JLL* - Gewerbefläche zum Erstbezug nach Kernsanierung!
Die Liegenschaft liegt zentral am Mannheimer Plankenkopf und bietet Büro, Praxis- und Gewerbeflächen mit einer einmaligen, exklusiven Ausstattung.
Die angebotene Gewerbefläche im 1. OG bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine exklusive Atmosphäre für die künftigen Nutzer. Die Fläche befindet sich aktuell in veredeltem Rohbau und wird in enger Abstimmung für die zukünftige Nutzung ausgebaut. Durch bodentiefe Fenster entsteht hier eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit exklusivem Blick auf die belebte Einkaufsstraße "Planken"
Ein Highlight der Fläche bildet ein eigener Aufzug mit verglastem Aufzugsschacht - dieser erstreckt sich von einem eigenen Lagerraum im UG, über das Erdgeschoss direkt in die Fläche im 1. OG. Des Weiteren beinhaltet der Mietbereich eine einmalige Dachterrasse mit hochwertigen Echtholz-Dielen.
Die Mieteinheit umfasst in Summe rund 260 m², welche sich folgendermaßen aufteilen:
Im 1. OG teilt sich die Fläche in rund 145 m² Hauptfläche mit lichtdurchfluteter Atmosphäre zu den Planken sowie ca. 40 m² exklusiver Terrassenfläche. Des Weiteren gibt es im 1. OG ca. 36 m² Sozialfläche mit einer Teeküche.
Das UG umfasst einen Lagerraum mit ca. 30 m² Nutzfläche, welcher sich bequem mittels eigenem Aufzug aus dem 1. OG direkt erreichen lässt.
In diesem Objekt sind Nutzungen verschiedenster Arten möglich. Gerne stehen wir bei Fragen jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
Teeküche
Personenaufzug
voll klimatisiert
behindertengerechtes WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1951
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Lage
Quadrate, Mannheim (68161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mannheimer Innenstadt setzt sich aus den charakteristischen Quadraten, dem Jungbusch sowie dem Handelshafen, als ältestem der vier Teile des Mannheimer Hafens zusammen. Die Hauptverkehrsachsen bilden die Fußgängerzonen "Planken" und "Breite Straße" mit ihren Parallelstraßen "Kunststraße" und "Fressgasse", sowie der Luisenring, welcher die Quadrate umgibt. Die Mannheimer Innenstadt beheimatet diverse Einzelhändler, Gastronomieeinrichtungen und weitere vielfältige, sowie namhafte Unternehmen. Des Weiteren befindet sich hier der Mannheimer Hauptbahnhof und angrenzend das Mannheimer "Glückstein-Quartier", in dem viele große Unternehmen wie EY, KPMG und Hays ihren Sitz haben. Des Weiteren wird hier ein breites Freizeitangebot und ein hervorragendes ÖPNV-Netz geboten.
