Grundstück zum Kauf 800.000 € 543 m² Grundstück Liefering II Salzburg 5020

Grundstück zum Kauf
800000 €
1.473 €/m²
543 m² Grundstück

Entwicklungschance in sehr ruhiger Lage: Grundstück mit Altbestand & attraktivem Bebauungspotenzial

Dieses ca. 543?m2 große, ebene und sehr sonnige Grundstück in zentraler und äußerst ruhiger Lage von Salzburg/Liefering bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - sei es durch Abriss und Neubau oder durch eine umfassende Sanierung des vorhandenen Altbestands.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine geradlinige Form und gute Proportionierung aus und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit familiärer Umgebung.

Die Bebauung ist laut gültigem Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 zulässig. Vorgesehen sind zwei Vollgeschoße zuzüglich eines ausbaubaren Dachgeschosses - eine ideale Grundlage für ein modernes Wohnprojekt in urbaner Lage.

Der bestehende Altbestand stammt aus den 1950er-Jahren und umfasst ca. 200?m2 Wohnnutzfläche. Die Substanz ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch - je nach Konzept - die Möglichkeit zur stilvollen Revitalisierung. Alternativ ermöglicht das Grundstück eine komplette Neubebauung gemäß den baurechtlichen Rahmenbedingungen.

Ein interessantes Angebot für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die in zentraler Lage von Salzburg ein Grundstück mit Potenzial und Entwicklungsperspektive suchen.

Merkmale

Bezug: spät. 01.10.2025
543 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

800000 €

1.473,30 €/m²

Provision für Käufer

3,6% inkl. Ust. inkl. MwSt.
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3,6% inkl. Ust. vom Kaufpreis

Lage

Liefering II, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück in einer zentralen und gefragten Wohnlage im Stadtteil Liefering, einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete Salzburgs. Die Mikrolage überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Urbanität, hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Altstadt - und bietet damit exzellente Voraussetzungen für nachhaltige Investitionen.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, laufende Modernisierungsprojekte und eine starke Nahversorgung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Ignaz-Harrer-Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Hauptbahnhofs und des Flughafens.

Dieser Bezirk befindet sich seit Jahren in einem strukturellen Wandel - mit zahlreichen Neubauprojekten, Nachverdichtungen und städtebaulichen Aufwertungen. Vor diesem Hintergrund bietet das Grundstück großes Potenzial für eine hochwertige Projektentwicklung. Ob Abriss und Neubau oder eine umfassende Sanierung - die Lage schafft eine solide Basis für ein renditestarkes Wohn- oder Wohn-/Gewerbeprojekt in einem wachsenden Stadtteil mit steigender Nachfrage.

Weitere Informationen

Sonstiges Highlights auf einen Blick:

Grundstücksgröße: ca. 543?m2 - eben & rechteckig geschnitten
Lage: zentrale, sehr ruhige und angenehme Wohnstraße in Salzburg - Stadtteil Liefering
Bebaubarkeit: GRZ 0,35 / GFZ 0,6 - zwei Vollgeschoße + ausbaufähiges Dachgeschoss
Nutzungspotenzial: Neubau, Sanierung, Eigennutzung oder Projektentwicklung

Altbestand: Wohnhaus aus den 1950er Jahren - ca. 200?m2 Wohnnutzfläche - sanierungsbedürftig oder Abriss für einen Neubau

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg Stichworte GRZ: 0,35, GFZ: 0,6, Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 0.96, Distanz zum Flughafen: 3.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 0.68, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 2.92, Distanz zur Hauptschule: 1.37

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Über den Anbieter

RVC Immobilien GruppeMaklerbüro

Kontaktadresse Österreich: Siezenheimer Straße 35, 5020 Salzburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael LichtmanneggerDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2k29r5t

Referenznummer: 3156

RVC Immobilien Gruppe

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