Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
1.232 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 575 m² Grundstück • frei ab sofort

Nähe Rennerod! Gepflegtes Einfamilienhaus inkl. sep. Garten/Baugrundstück!

Gepflegtes Wohnhaus mit 2 Garagen und Garten, nur 5 Minuten bis Rennerod!

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus welches baulich in einem guten und gepflegten zustand ist, massiv erbaut, Stein auf Stein in 1978/79.

Das Dach ist mit Echtschiefer gedeckt (ca. 20 Jahre alt), Holzfenster doppelverglast, Dachfenster sind teilweise aus Kunststoff, Die Böden sind mit Fliesen belegt, Badezimmer aus den 90zigern. Befeuert wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von Vießmann aus 2013..

Am Haus gibt es eine sehr kleine Grünfläche, Haus und Garten beinhalten dort 186 m². Das dazugehörige sep. Baugrundstück mit ca. 500 qm befindet sich wenige Meter von dem Haus entfernt. Hier treffen Sie auf eine sehr schöne Erholungsfläche inkl. altem Baumbestand, einer Umzäunung und einer genehmigten Garage.

Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Kellerräume, Werkstatt, HWR, Heizungsraum, Garage

Obergeschoss:
geräumiges und großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Badezimmer (nur Toilette und Waschbecken), Abstellraum

Das Objekt liegt in alten Ortskern, sehr ruhig gelegen, die Straße wird nur für die wenigen Anlieger genutzt.

Merkmale

frei ab sofort
575 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.232,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westernohe (56479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in 56479 Westernohe, einem kleinen Ort inmitten der Verbandsgemeinde Rennerod, sehr idyllisch gelegen. Die Stadt Rennerod erreichen Sie in wenigen Minuten, dort finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Zahnarzt, 2 Kindergärten und eine Grundschule. Die Kleinstädte Bad Marienberg und Westerburg erreichen Sie auch in wenigen Minuten. Alle Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Ein Gymnasium gibt es in Bad Marienberg und Westerburg, Realschule Plus gibt es in Rennerod und Westerburg, mit guten Busverbindungen. In Westerburg gibt es zudem eine Berufsbildende Schule. Zudem bieten Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot wie z.B. das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Westerburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung !

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Über den Anbieter

Immodo24

Talstraße 5, 56462 Höhn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina KörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GHY3Z16TYE

Referenznummer: 360 (1/360)

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