WENN VISION AUF WOHNGEFÜHL TRIFFT - MODERNES ARCHITEKTENHAUS BEI LANDSBERG AM LECH
Die genaue Adresse des Anwesens lautet Am Schwallberg 6 in 86929 Penzing/Epfenhausen, nur wenige Kilometer von Landsberg am Lech entfernt.
Ein erster kurzer Überblick:
» Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): 538,50 m² - Hauptwohnung (EG/UG): 196,81 m² - Bürofläche: 94,16? m² - ELW Dachgeschoss: 54,76 m² - ELW Souterrain: 37,08 m² - ELW Neubau: 34,89 m² - Allgemeine Nutzflächen: 120,81 m²
» Wohnhaus, Einliegerwohnungen, Bürotrakt » Diese Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. » Der zentrale Wohnbereich ist perfekt für das Familienleben: offen, lichtdurchflutet, kommunikativ. » Die drei Einliegerwohnungen sind ein echtes Highlight: eigenständig, hochwertig und vielseitig nutzbar. » Auch zum Arbeiten ist das Anwesen perfekt geeignet. Der separat zugängliche Bürotrakt bietet moderne Arbeitsplätze. » Der Garten ist mehr als nur ein Außenbereich - er ist ein kleines Paradies, das sich mit jeder Jahreszeit wandelt.
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
Merkmale
Bezug: sofort
2.377 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
11 Stellplätze: 5 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1590000 €1.590.000 €
3.806,56 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.715.292 €1
Kaufpreis
1.590.000 €
Kaufnebenkosten
125.292 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
55.650 €
Provision für Käufer (2,38%)
37.842 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Epfenhausen, Penzing (86929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Epfenhausen ist ein beschaulicher Ort im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech - umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Lechrains. Die historische Stadt Landsberg am Lech liegt nur etwa sechs Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und kulturelle Angebote. Auch verkehrstechnisch ist Epfenhausen hervorragend angebunden. Die nächste Auffahrt zur A96 (München-Lindau) erreichen Sie in nur fünf bis zehn Minuten. Von hier aus gelangen Sie zügig nach München (rund 50 Minuten Fahrtzeit) oder in Richtung Westen nach Memmingen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Landsberg. Ein spannendes Detail für Kreative: In unmittelbarer Nähe befindet sich eines der modernsten Filmstudios Europas - das Penzing Filmstudio. Wer in der Medien- oder Kreativbranche tätig ist, dürfte die Nähe zu dieser Location besonders zu schätzen wissen
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
Nutzfläche: 120,81 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
