Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon au dem Rodenhof
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Saarbrücker Stadtteil Rodenhof und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen guten Modernisierungszustand.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein modernisiertes Badezimmer.
In den Jahren 2013/2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Böden, Wände und Decken erneuert, die Elektrik modernisiert sowie das Badezimmer vollständig saniert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftsbereich des Hauses ist ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 273 €.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.264,15 €/m²
Hausgeld
273.01 €273,01 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malstatt, Saarbrücken (66113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Rodenhof, einer gefragten und gewachsenen Wohnlage nördlich der Innenstadt von Saarbrücken. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Rodenhof schnell mit der Saarbrücker Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt sowie die Autobahnen in Richtung Mannheim, Trier und Luxemburg in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Dadurch verbindet der Rodenhof ruhiges Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben der Landeshauptstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland
