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285.000 €
4 Zimmer  •  104 m²  •  754 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
285000 €
2.740 €/m²
4 Zimmer  •  104 m²  •  754 m² Grundstück

Kernsanierte Doppelhaushälfte in Altenplos

Umfassend sanierte Doppelhaushälfte in Heinersreuth/Altenplos - Ihr Renditeobjekt oder neues Zuhause!

Objektbeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte in Heinersreuth/Altenplos wurde 2021 umfassend saniert und präsentiert sich als moderne und einladende Immobilie. Das Haus bietet ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, und befindet sich auf einem großzügigen 754 m² Grundstück - viel Platz für Ihre Wohnträume!

Dank der sorgfältigen Modernisierung, darunter neue Fenster und Türen, hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen und eine effiziente Gasheizung, genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem wurden alle Strom- und Wasserleitungen erneuert, einschließlich der Anschlüsse von der Straße ins Haus. Die neue Einbauküche ist bereits integriert und bietet modernen Kochkomfort.

Besondere Highlights:

? Umfangreiche Sanierung im Jahr 2021

? 4 helle und freundliche Zimmer

? Baujahr 1900 - mit modernem Wohnstandard

? Großzügiges Grundstück mit Potenzial

? Neue Einbauküche inklusive

? Neuer Dachaufbau und frische Fassadengestaltung


Fazit:
Ob als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite oder Ihr eigenes Zuhause - diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit. Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Kontakt:
Florian Frank
?? Telefon: 0152 595 875 37
E-Mail: f.frank@brimo-immobilien.de

Merkmale

  • 754 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Besondere Highlights:

? Umfangreiche Sanierung im Jahr 2021

? 4 helle und freundliche Zimmer

? Baujahr 1900 - mit modernem Wohnstandard

? Großzügiges Grundstück mit Potenzial

? Neue Einbauküche inklusive

? Neuer Dachaufbau und frische Fassadengestaltung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerFlüssiggas
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Preisdetails

Kaufpreis
285000 €
2.740,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
310.849 €1
Kaufpreis
285.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AltenplosHeinersreuth (95500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
Die Immobilie liegt in Heinersreuth/Altenplos, einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Bayreuth ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe genießen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 152 / 595 875 37 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

Dieselstraße 41, 86368 Gersthofen
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Partnerschaft
Herr Florian FrankDein Kontakt
Online-ID: 2h32v5w
Referenznummer: FLF-1002-DHH
Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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