Modernisierte 2-ZKB-Wohnung mit Balkonen, Garage und Stellplatz in Bad Bergzabern
Diese attraktive 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und äußerst gepflegten 6-Parteienhauses in Bad Bergzabern. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch einen gemütlichen und zugleich sehr durchdachten Grundriss.
Mittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Das Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke, die für optimalen Stauraum sorgen, und bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitlosen Design aus weißen und grauen Fliesen.
Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse gegen einen Aufpreis von der Eigentümerin übernommen werden.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine sehr großzügige Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Eine moderne Gas-Brennwertheizung gewährleistet eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung. Die Elektrik ist zeitgemäß ausgeführt und verfügt über Automatensicherungen sowie einen FI-Schutzschalter.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der gut geschnittene Grundriss und die ruhige Lage bieten beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre gute Vermietbarkeit und stellt dank der attraktiven Lage in Bad Bergzabern eine solide und nachhaltige Investition dar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
- zwei Balkone mit Fernblick und Markise - übergroße Garage u. Außenstellplatz - Kellerabteil - Einbauküche - neues Badezimmer - einzugsbereit, möbliert - moderne Kunststofffenster - neue Bodenbeläge
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
3.338,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bergzabern (76887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Bergzabern liegt im Süden von Rheinland-Pfalz, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südlichen Weinstraße und direkt am Rand des Pfälzerwaldes. Die charmante Kurstadt ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre hohe Lebensqualität sowie ihr vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Durch die Südpfalz Therme und zahlreiche Kur- und Wellnessangebote genießt Bad Bergzabern überregionale Beliebtheit.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die nahegelegene B427 sowie die Autobahn A65 sind umliegende Städte wie Landau, Karlsruhe oder Neustadt an der Weinstraße bequem erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Zahlreiche Wander- und Radwege, Weinberge sowie der Pfälzerwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und machen Bad Bergzabern zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85
