Ideal als Kapitalanlage - Renommierte Tanzschule in Villingen mit Mietvertrag bis 2035!
Diese moderne Fläche in Villingen-Schwenningen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick. Das im Jahr 2014 errichtete Objekt präsentiert sich in einem Top-Zustand und überzeugt durch seine repräsentative Wirkung.
Das großzügige Grundstück mit ca. 5.056 m² unterstreicht den soliden Standortcharakter. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse sowie 62 Stellplätze, die den Standort zusätzlich aufwerten und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten.
Die Fläche wird im Rahmen eines Kaufs angeboten und ist vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 30.06.2035. Die Kaltmiete beträgt monatlich 20.403,33 Euro (entspricht jährlich 244.840,00 Euro) und bietet damit eine stabile Ertragssituation mit langfristiger Perspektive.
Merkmale
Bezug: Derzeit vermietet
Kein Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2014
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
3495000 €3.495.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.619.772 €1
Kaufpreis
3.495.000 €
Kaufnebenkosten
124.772 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
124.772 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Fläche befindet sich im Gewerbegebiet der lebhaften Stadt Villingen-Schwenningen, welche durch ihre reiche Geschichte und pulsierende Atmosphäre besticht. Die Immobilie liegt in einer Gegend, die durch eine ausgewogene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Leben geprägt ist. Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, bietet die Lage eine hohe Besucherfrequenz und ist ideal für Ausstellungen, die viel Publikumsverkehr anziehen möchten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders lukrativ für Gewerbetreibende, die sowohl lokale als auch überregionale Kundschaft ansprechen möchten. Villingen-Schwenningen ist eine aufstrebende Stadt, die für ihre dynamische Wirtschaft und die hohe Lebensqualität bekannt ist, was diese Immobilie zu einer lohnenden Investition macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 1.251,70 m², Grundstücksfläche: 5.056,00 m²
