Haus zum Kauf

210000 €210.000 €

1.628 €/m²

6 Zimmer  •  129 m²  •  4.962 m² Grundstück

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Mülbach (54636)

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Landliebe pur - Familienidyll Landliebe pur – Familienidyll mit riesigem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 4.962 m² bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung mit einer gemütlichen Wohnküche, einem Tageslichtbad sowie zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Diese Ebene bietet bereits heute alle Grundfunktionen für den Alltag – und gleichzeitig eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungswünsche.

Das Obergeschoss beherbergt aktuell vier gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume.

Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie die vorhandene Garage. Doch das eigentliche Juwel ist das weitläufige Grundstück: Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – ob als naturnaher Familiengarten, zur Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach als Ort zum Durchatmen.

Die zusätzliche, gegenüberliegende Fläche ist als Grünland bzw. Brachland ausgewiesen und bietet weiteren Gestaltungsraum – sei es für Freizeit, Tierhaltung oder einfach als Rückzugsort in der Natur.

Das Haus ist seit 2008 vermietet und eignet sich sowohl als Anlageobjekt wie auch für Eigennutzer mit etwas Planungsvorlauf.

Fläche: 4 962 m²
Tatsächliche Nutzung: 2 262 m² Streuobstwiese
1 238 m² Grünland
790 m² Wohnbaufläche
672 m² Grünland

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Tel: +352 621 661 001 / info@immo-zeimes.lu

Energiewerte :
Baujahr Gebäude : 1960
Baujahr Heizungsanlage : 2022
Energieträger : Heizöl
Endenergiebedarf : 313,8 kWh/(m².a)
Primärenergiebedarf : 347,9 kWh/(m².a)

Provision : 3,57% inkl. MwST.