Helles 1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Münster Aaseestadt
Dieses gepflegte 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das separierte Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad, dessen Lüftungsanlage kürzlich erneuert wurde.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der ruhig nach hinten in Richtung Garten ausgerichtet ist. Die zahlreichen Fenster, die ca. im Jahr 2024 erneuert wurden, sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2015 saniert. Die vorhandenen Bodenbeläge stammen ca. aus 2000 und bieten eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich um ein gut gepflegtes Apartment, das sich ideal für Studierende, Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet.
Das Apartment ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen (ohne Tiefgargenstellplatz) liegen bei ca. 5.760 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
4.909,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
212.933 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
22.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mecklenbeck, Münster (48163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Aaseestadt, einem der beliebtesten und repräsentativsten Stadtteile Münsters. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, zugleich ruhige Wohnatmosphäre sowie die Nähe zu großzügigen Grünflächen aus.
Der Aasee ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken oder Radtouren. Auch die Münsteraner Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, dem Prinzipalmarkt sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell und bequem erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und die Anbindung an die Autobahn A 43 und A 1.
Die Aaseestadt ist besonders bei Singles, Berufstätigen und Studierenden beliebt und überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, die urbane Nähe und den hohen Freizeitwert.
