Sie sind Startup Gründer oder suchen für Ihr Unternehmen einen weiteren oder neuen Standort in einer touristisch gut frequentierten attraktiven Wohn- & Freizeitregion? Dann haben wir hier das ideale Angebot für Sie. Die ca. 108 m² vakante moderne Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum, fast alles ist möglich. Die Verkaufsfläche hat eine Größe von ca. 92 m². Durch die Anordnung des großen bodentiefen Schaufensterelementes ist die Gewerbefläche komplett lichtdurchflutet und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. Je nach Konzept kann die Grundrissgestaltung der Gewerbefläche nach Absprache verändert und vergrößert werden. Im rückwärtigen Bereich der Verkaufsfläche befindet sich eine Toilette und eine Lagerfläche. Seitlich am Gebäude gibt es insgesamt 6 vorhandene Parkplätze, die für den Kundenverkehr der Gewerbeeinheiten vorgehalten sind. Weiterhin sind in unmittelbarer Umgebung für Ihre Kunden ausreichend kostenfreie öffentliche Parkplätze vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Das Wohn- und Geschäftshaus ist technisch und energetisch auf einem hohen Niveau. Die Beheizung und Lüftung der Gewerbefläche erfolgt über Deckenklimageräte in Verbindung mit einer Wärmepumpe. Die Fensterfront besteht aus hochwertigen 3-fach und 2-fach verglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr 2014. Die Fensterfront beinhaltet ein großes Schaufensterelement mit einer automatischen zweiflügeligen Schiebetür. Der Eingangsbereich ist barrierefrei ausgeführt. Die Gewerbefläche ist komplett ausgebaut. Die Böden im Verkaufsraum sowie in den Nebenräumen sind mit hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet. Die Decke ist mit einer Kassettendecke abgehängt. Derzeit ist eine Einbruchmeldeanlage mit einer Innenraumüberwachung installiert. Für die Telekommunikation wurde Glasfaser beantragt. Die vorhandene Regalierung gehört zur Einrichtung dazu. Die Grundrissgestaltung der Gewerbefläche kann nach Absprache verändert werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete
864 €
Nebenkosten
175 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1728 €
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Lage
Waldbreitbach (56588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Waldbreitbach, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Wiedtal. Das Gebäude befindet sich unmittelbar an der Ortsdurchgangsstraße Richtung Neuwied bzw. Neustadt an der Wied. Waldbreitbach gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach im Landkreis Neuwied. Die Region ist umgeben von Wiesen, Wäldern und besonders bekannt für ihr breit gefächertes Freizeitangebot an Wander- oder Radtouren sowie Kanufahrten auf der Wied. Auch das Vereinsleben kommt in Waldbreitbach nicht zu kurz, so befinden sich vor Ort z.B. ein Gesangsverein, ein Fußballverein und ein Sportverein. Ein Hallen- und Freibad in der Nachbargemeinde Hausen trägt zur Attraktivität bei. Im Ortszentrum finden Sie genügend Infrastruktur vor. Hier stehen Ihnen z.B. Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Örtliche Bildungsstätten sind in Form von einem katholischen Kindergarten, einer Grundschule sowie einer Realschule Plus vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sofern Sie auf eine Top-Lage und eine moderne Verkaufsfläche Wert legen, ist diese Gewerbefläche das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
