Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 79 m² Rheydt-West Mönchengladbach 41239

Wohnung zum Kauf
195000 €
2.722 €/m²
2 Zimmer • 79 m²

Eigentumswohnung Nähe Schmölderpark mit Balkon und TG-Stellplatz

Sofort verfügbar!
* Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Ca. 79 m² Wohnfläche
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Sonniger Balkon in Südlage
* Gut geschnittenes Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
* Modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
* Separates WC
* Helle Fliesen und weiße Wände für freundliches, zeitloses Wohnambiente
* Aufzug bis in den Kellerbereich
* Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden
* Wohnung ist sofort bezugsbereit

Merkmale

Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Sauna

* Massive Bauweise mit Flachdach
* Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Großer Balkon mit Südausrichtung
* Neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche
* Separates WC
* Helle Fliesenböden, weiße Wände
* Aufzug bis in den Keller
* Gaszentralheizung
* Tiefgarage mit eigenem Stellplatz

Im Hausgeld sind folgende Kosten bereits enthalten:
Heizungsbetriebskosten, Müllgebühren, Hausmeister, Versicherungen uvm.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.721,52 €/m²

Hausgeld

453 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

218.536 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

23.536 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheydt-West, Mönchengladbach (41239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

*Ruhige Wohnlage in der Nähe vom Schmölderpark
*Gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün
*Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
*Schulen und Kitas schnell erreichbar
*Gute Anbindung an Bus und Bahn
*Bahnhof Rheydt in wenigen Minuten erreichbar
*Nähe A61 und A52

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 5.376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 2.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.46, Distanz zum Gymnasium: 1.97, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zur Autobahn: 1.42, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 4.20, Distanz zur Hauptschule: 2.58

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Über den Anbieter

Jost Immobilien GmbHMaklerbüro

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Peter JostDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mdyl5h

Referenznummer: JO-IM14386

Jost Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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