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Jost Immobilien GmbH

Frau Nathalie Jost

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021 ···

Nr. anzeigen

021614969490

016096738988

Eigentumswohnung Nähe Schmölderpark mit Balkon und TG-Stellplatz

€ 198.000

Kaufpreis

79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41239 Mönchengladbach

(Rheydt-West)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 198.000

Hausgeld

€ 453

Preis/m²

€ 2.721,52

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

*Ruhige Wohnlage in der Nähe vom Schmölderpark
*Gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün
*Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
*Schulen und Kitas schnell erreichbar
*Gute Anbindung an Bus und Bahn
*Bahnhof Rheydt in wenigen Minuten erreichbar
*Nähe A61 und A52

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Die Wohnung

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1979
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 01.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

146,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979, das insgesamt vier Etagen umfasst. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und...

Ausstattung

* Wohnfläche: ca. 79 m²
* 2. Obergeschoss in einem 4-geschossigen Gebäude (Baujahr 1979)
* Massive Bauweise mit Flachdach
* Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Großer Balkon mit Südausrichtung
* Neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche
* Separates WC
* Helle Fliesenböden, weiße Wände
* Aufzug bis in...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.058,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 2.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.46, Distanz zum Gymnasium: 1.97, Distanz zum Flughafen: 35.00...