In dem idyllischen Ortsteil Oldendorf (Luhe) befindet sich diese Doppelhaushälfte, die ideal für Familien oder Paare ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Immobilie aus dem Jahr 1980 bietet eine Wohnfläche von ca. 146 Quadratmetern und steht auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 630 Quadratmetern.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, was das Parken problemlos ermöglicht. Außerdem ist es teilweise unterkellert und kann somit als Lager oder für andere Zwecke genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie sorgt. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, einen Keller und einen nachträglich angebauten Wintergarten, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre in das Haus bringt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss spendet euch Wärme in der kalten Jahreszeit.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der ideal für Familien mit Kindern oder für Menschen, die gerne im Freien verweilen, ist. Aktuell ist der Garten stark eingewachsen. Mit etwas Mut verwandelt ihr diesen wieder in eine Wohlfühloase, in der ihr die Ruhe und Gelassenheit genießen könnt. Eine Terrasse rundet das Angebot ab und bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Merkmale
630 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.505,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldendorf (21385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Oldendorf/Luhe mit den Ortsteilen Marxen am Berge, Wetzen und Wohlenbüttel liegt in einer sanft hügeligen Landschaft an den Niederungen der Luhe. Die Region ist ländlich geprägt mit Feldern, Wald- und Wiesenflächen. Von Amelinghausen aus erreicht man Oldendorf über regionale Straßen; der nächstgrößere Ort ist Hanstedt. Das Nahversorgungszentrum im Nachbarort Amelinghausen ist gut zu erreichen, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Die Samtgemeinde Amelinghausen bietet zudem eine Grund- und Oberschule.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
